Prieš net pradedant ieskoti per Parcoursup ar eCandidatą, aiškiai matoma viena realybė: ieškoti studentų būsto Paryžiuje – tikras iššūkis. Tarp didelio paklausos viršijo pasiūlą, grupinės apžiūros kartais atgrasios ir nuomos dažnai didelės, sostinė neužtarnavo savo reputacijos kaip sunkiai įsikuriantis miestas. Kad padidintumėte savo šansus ir ramiai pasiruoštumėte rudeniui, siūlome mūsų patarimus, kaip rasti studentų būstą Paryžiuje arba Île-de-France regione:
Nepamirštami būtini dokumentai visam bylai ar įrašui: asmens tapatybės dokumentas Jums, mokslo pažymėjimas arba studento kortelė, jei ją turite, darbo sutartis jeigu esate įdarbinamas vadovaujant praktinėje veikloje ir gyvenamosios vietos įrodymas (elektrinės sąskaita, paskutinių trijų nuomos mokėjimo kvitų arba pareiškimas notariškai, jei dar gyvenate su tėvais). Dėl jūsų garantų, tas pats: pateikite pajamų įrodymą su trijų paskutinių atlyginimų lapelių kiekvienam garantui (arba, jeigu garantas dirba sau, paskutinių dviejų balanso ataskaitų arba kitų pajamų įrodymų) ir jų asmens tapatybės dokumentai kiekvienam.
Garantams visada sudėtinga, nes vidutiniškai nuomotojai ir nekilnojamojo turto agentūros reikalauja, kad neto pajamos iš atlyginimo būtų bent tris kartus nuomai planuojamą dydį, bent vienam garantui. Kadangi Paryžiaus nuomos kainos didelės, ne kiekvienam pasiseka taip, tad pasinaudokite Visale garantija, valstybės oficialia garantija. Nors kai kurie savininkai vis dar žiūri į tai šaltai ir ją atmeta, vis dažniau ji priimama, tad išbandykite savo šansą ir suteikite nuomotojams finansinę apsaugą atveju, kai nuoma nevyksta laiku.
Tada belieka tik patikrinti savo bylą per Dossier Facile, nemokamą paslaugą, kurioje jūsų duomenys yra tikrinami ir įvertinami valstybės. Atkreipkite dėmesį: kai kurie sukčiai kopijuoja šią idėją, pasitikėkite tik site officiel du Gouvernement tinklalapį, skirtą bylos patvirtinimui.
Tai jums kartoti nereikia dar kartą, bet didelė paklausa verčia manyti, kad daugelis nuomotojų veikia pagal principą „pirmas atvykęs – pirmas patenkintas“, ir tai yra suprantama, kai jie gauna šimtus žinučių dėl nuomos. Užsirašykite į savo užrašus standartinį pranešimą, kurį siųsite kiekvienam skelbimui, kuris jums tinka: nurodykite savo situaciją (studentas tam tikroje mokykloje, ar esate įgyvendinantis praktiką), garantų pobūdį (tėvai, seneliai...), kad būstas jus domina ir kad savo bylą galite išsiųsti per dešimt minučių po susidomėjimo. Jei turite el. paštą, siųskite savo bylą tiesiai el. paštu ir atsineškite spausdintą bylą dokumentų savo vizitams.
Pagrindinė nuomos paieškos platforma yra "Le Bon Coin", tačiau yra ir daug kitų. Pateikiame populiariausiųjų sąrašą:
Gera žinia ta, kad yra nemokama programėlė, kuri leidžia gauti visus šiuos skelbimus ir nustatyti pranešimus pagal jūsų kriterijus (kaina, plotas, vieta ir pan.): ji vadinasi " Jinka" ir yra prieinama "Android" arba "iOS".
Nepamirškite ir "Facebook" grupių, kurios taip pat gali jums padėti: Patarimai apie apgyvendinimą Paryžiuje, Paryžius: dalijimasis butais, nuoma, subnuoma, apartamentai
Priklausomai nuo jūsų gyvenamosios vietos, kartais situacija gali būti sudėtinga. Vis dėlto nė vienas variantas neprilygsta būti atvykus į vizito dieną (idealiai su garantu), kad agentūra ar privatus asmuo jus geriau pažintų. Taip pat galima vizito nuotoliniu būdu, tačiau gavus prašymą dažniau tenka susitaikyti su mažesnėmis galimybėmis gauti butą. Būkite anksti arba laiku, turėdami spaustą dokumentų bylą rankose, arba iš anksto išsiuntę ją el. paštu prieš vizitą!
Atsižvelgiant į nuomos kainas Paryžiuje, o dažnai ir priemiesčiuose (net ir toli nuo jo), dalijimasis butu yra ypač patrauklus ir pigesnis variantas, jei jums patinka gyventi bendruomenėje (bent jau minimalioje).
Mūsų mėgstamiausios svetainės, kuriose galima rasti butą:
Su pirmiau minėtomis "Facebook" grupėmis.
Jei ieškote šiek tiek pigesnio ir daugiau paramos reikalaujančio sprendimo, puikus pasirinkimas yra kartų būstas: jį siūlo kelios asociacijos ir kelios platformos. Privalumas tas, kad galite dalytis laiku su pagyvenusiu žmogumi, kuris dabar gyvena vienas, taigi galite padaryti gerą darbą ir kartu sutaupyti pinigų.
Asociacijos ir platformos, į kurias galima kreiptis:
Atsižvelgdami į konkurenciją dėl būsto, galite būti tikri, kad esate toli gražu ne vienintelis, kuris domisi atitinkamu nekilnojamuoju turtu. Todėl pasiteiraukite kuo daugiau, net jei apgyvendinimo vieta jūsų netraukia: apsilankę galėsite apsispręsti, o svarbiausia, nebūkite pernelyg išrankūs, jei būtinai turite ją rasti.
Skelbimai su labai patraukliomis nuomos kainomis - beveik pernelyg patraukliomis - dažnai yra sukčiai. Niekada, niekada nesiųskite pinigų internetu ar kitaip, jei nesate susitikę su jus dominančio nekilnojamojo turto savininku: tai sukčiai.
Taip, galite gyventi Paryžiuje, bet kodėl ne priemiestyje? Nuoma pigesnė, o jei turite gerą susisiekimą su universitetu, tai tikras privalumas. Nepamirškite iš anksto pasiteirauti apie metro stoteles prie savo būsto ir patikrinti (ypač jei gyvenate vidiniuose priemiesčiuose): jei turite tiesioginę metro, autobuso ar RER liniją į universitetą, esate sveiki!
Galbūt tai skamba kvailai, bet butų medžioklė išvargina: visada būkite labai paslaugūs ir stenkitės kuo dažniau atvykti į apžiūrą, siųskite savo nuomos bylą PDF formatu, kai tik turėsite el. pašto adresą, kuriuo galite tai padaryti... Taip, būsto paieškos Paryžiuje yra beveik sėkmės reikalas, jos ilgos ir varginančios, bet galiausiai visada pavyksta rasti: taigi nepasiduokite, tai tik laiko klausimas!
Ką daryti, jei nerandate būsto?
Nors taip atrodo, kiekvienais metais daugelis studentų lieka be apgyvendinimo likus vakarui prieš naująjį semestrą arba pačiai studijų pradžiai... Tai tikrai nelengva situacija, todėl siūlome keletą išeičių, kol rasite butą jau vietoje.
Studentai be būsto: kokios yra alternatyvos artėjant naujiems mokslo metams?
Paryžiuje rasti būstą, kai esi studentas, beveik neįmanoma. Kiekvieną kartą, kai paskelbiamas skelbimas, išsiunčiama šimtai paraiškų, ir dažnai sunku gauti geriausią pasiūlymą. Mes pasiūlėme keletą alternatyvų, kurios jums padės. [Skaityti daugiau]
Studentai be būsto: kokios yra alternatyvos artėjant naujiems mokslo metams?
