Foncière du logement abordable inntar nå Paris med et fristende løfte: rimelige leiepriser for middelklassen, som ligger mellom sosialboliger og de høye prisene i det private markedet i Paris. I praksis retter denne offentlige organisasjonen seg mot familier med en inntekt på mellom 1 500 og 3 800 euro i måneden—en lønn som verken gir adgang til HLM eller muliggjør en skikkelig bolig i 18. arrondissement eller i Saint-Ouen (Seine-Saint-Denis). Situasjonen er blitt så alvorlig at EU for første gang har utnevnt en egen kommissær for bolig. Barbara Gomes, administrerende direktør i Foncière og ansvarlig for regulering av leieprisene, minner oss om at vi befinner oss midt i en boligkrise av uhørt omfang siden vinteren 1954.
Også kjent som Paris sin nye boligløsning, ble initiativet lansert i april 2025 som et løfte fra byens ordfører. Det tar sikte på å møte boligkrisen med en direkte tilnærming. Hvordan? Det hele går ut på at Foncière skaffer seg heltre boligblokker, som deretter forvaltes av offentlige utleieselskaper som I3F eller Paris Habitat. Planen er ambisiøs: å tilby mellom 350 og 400 nye boliger hvert år for å nå målet om 6 000 rimelige boliger i Paris, Saint-Ouen og det større Grand Paris-området innen 2035. De første utleietilbudene, 11 leiligheter på rue Pajol i 18. arrondissement, vil bli lagt ut for leie på SeLoger allerede denne uken – et nettsted hvor de fleste mellomklassene vanligvis søker etter bolig.
For å være berettiget, må du oppfylle flere krav, på lik linje med socialboliger. Betalingsbyrden er satt til maksimalt 33 % av inntekten, noe som betyr at husleien ikke skal overstige en tredjedel av dine inntekter. Boligen må være din hovedbosjon, du må ha jobb eller bo i Paris eller i Grand Paris-regionen. Du kan ikke eie bolig, og husstandens sammensetning må passe med størrelsen på leiligheten som tilbys. Formålet er å nå ut til et bredt publikum, med inntekter mellom 1 500 og 3 800 euro per måned. Hvis du leter etter en god løsning for å bo i Paris uten å sprenge budsjettet, kan dette være svaret du har lett etter.
« Annonsene publiseres på plattformen SeLoger følger samme opplegg som vanlige utleietilbud. Men vær oppmerksom på at, grunnet forventet høy etterspørsel, vil de bare være tilgjengelige i to dager for å unngå tekniske problemer og for å håndtere søkerlistene effektivt. Det gjelder med andre ord å være raskt ute og ha alt klart på forhånd. De første tilbudene gjelder 11 boliger på rue Pajol, i 18. arrondissement i Paris, nær Gare du Nord og Chapelle-området. For mer informasjon om kvalifikasjonskrav og kommende utlysninger, besøk den offisielle nettsiden Logementabordable.fr.
Strategien til Foncière retter seg spesielt mot enkelteiendommer og bygninger som krever store renoveringsarbeider. Ved å kjøpe opp slike eiendommer, ofte varmtetsfeller, finansierer de energirenoveringen av byggene. En doble gevinst: forbedre komforten for leietakerne og samtidig kutte energiforbruket. Det er kjent at energirenoveringen av gamle bygårder i Paris ofte kan bli en drøm som går i oppfyllelse til høye kostnader og motvilje blant eierne. Ved å kjøpe hele bygninger, kjemper Foncière også mot deling av eiendom, og beskytter dermed dagens leietakere mot eventuelle utkastelser. "Målet er å fremme en social miks uten at det fører til gentrifisering, og gi innbyggerne muligheten til å bli værende i nabolaget sitt," forklarer Barbara Gomes.
Dette nye tiltaket utgjør den "fjerde søylen" i oppbyggingen av det offentlige boligmarkedet i Paris, i tillegg til de allerede oppnådde 25% av boliger med sosialt formål, som nettstedet til Paris by påpeker. Målet er å avlaste det sosiale boligtilbudet, som ifølge APUR (Parisiske byplanleggingsverkstedet) har 310 000 søkere, samtidig som man beskytter Middelsklassene mot leiespekulasjon. Eiendomsfondet har også som oppdrag å støtte pariserne gjennom livets uforutsette hendelser, som separasjoner eller skilsmisser. I slike perioder med inntektsreduksjon kan de tilby et tilpasset bolig som gjør det mulig å bo nær barnas skole eller arbeidsplassen.
Til å begynne med har byen valgt å fokusere på bydelene som ikke mangler begge deler av sosialbolig. Men på sikt vil alle parisiske bydeler være omfatta. Spørsmålet er om en satsing på 350 til 400 nye boliger i året vil være nok, sett i forhold til de 310 000 søknadene som bare venter. Kort sagt, hvis du står fast mellom inntekter som er for høye for sosialbolig, men for lave for det private markedet, bør du begynne å følge med på annonser fra SeLoger allerede denne uken. Denne innsatsen kan potensielt snu opp ned på situasjonen for parisiske middelklassefamilier som er desperate etter å finne et rimelig sted å bo i hovedstaden. Alle nødvendige opplysninger finner du på nettstedet Logementabordable.fr, og boligannonser vil være tilgjengelige på SeLoger.
Anbefalt alder
For alle
