Už ešte predtým, než začnete s vybavovaním na Parcoursup alebo eCandidat, sa jedna realita vynorí: nájsť študentské bývanie v Paríži je skutočná výzva. Medzi dopytom, ktorý výrazne prevyšuje ponuku, kolektívnymi obhliadkami, ktoré niekedy odradia, a vysokými nájmami, hlavné mesto si rozhodne nezaslúži povesť ľahko dostupného bývania. Aby ste maximalizovali svoje šance a prípravou na nástup do školy zvládli pokojne, prinášame vám tipy, ako nájsť študentské bývanie v Paríži alebo vo Île-de-France :
Nesmieme zabudnúť na základné veci do spisu: občiansky preukaz pre vás, školský preukaz alebo študentská karta ak ju máte, pracovnú zmluvu ak ste na duálnom vzdelávaní a dôkaz o adrese (elektrický účet, tri posledné výpisy z posledného nájmu alebo čestné prehlásenie, ak ešte bývate u rodičov). Pre vašich ručiteľov to isté: predložte dôkaz o zdroji príjmu s trochou posledných výplatných pások každého ručiteľa (alebo, ak nie je možné, dva posledné účtovné bilancie ak je ručiteľ na vlastnom podnikaní, dôkazy o odškodneniach...) s ich občianskymi preukazmi pre každého.
Pre ručiteľov je to vždy náročné, lebo v priemere majitelia a realitné kancelárie vyžadujú trojnásobok mesačného nájomného ako čistý príjem na výplatnej páske aspoň jedného ručiteľa. Vzhľadom na ceny nájomov v Paríži nemá každý takúto šancu, takže siahnite po Garancii Visale, oficiálnej štátnej záruke. Ak sa niektorí majitelia správajú konzervatívne a záruku odmietajú, čoraz viac ju však prijímajú, takže vyskúšajte svoje šťastie a poskytnite majiteľom finančné krytie v prípade nesplácania nájomného.
Potom už stačí, aby ste si nechali overiť svoj spis na Dossier Facile, bezplatnej službe, kde je overený a štátom označený. Dávajte pozor: niektoré podvodné stránky kopírujú tento koncept, dôverujte len oficiálnej stránke vlády, ktorá váš spis certifikuje.
Ako sa to často opakuje, vzhľadom na dopyt väčšina majiteľov postupuje podľa pravidla „kto prvý príde, ten prvý obslúži“, a chápeme ich, keď dostanú stovky správ o podnájme. Do poznámok si napíšte štandardnú správu, ktorú pošlete každej inzercii a ktorá bude obsahovať vašu situáciu (študent na danej škole, naopak alebo nie), povahu vašich ručiteľov (rodičia, starí rodičia atď.), že vás byt zaujíma, a že dokážete poslať svoju žiadosť v priebehu desiatich minút. Ak máte e-mail, pošlite svoju žiadosť priamo e‑mailom a na prehliadky príďte s dokladmi vytlačenými na papieri.
Základnou platformou na hľadanie prenájmu je Le Bon Coin, ale existuje aj veľa ďalších. Tu je zoznam najobľúbenejších:
Dobrou správou je, že existuje bezplatná aplikácia, ktorá vám umožní prijímať všetky tieto reklamy a nastaviť upozornenia podľa vašich kritérií (cena, plocha, poloha atď.): volá sa Jinka a je k dispozícii pre Android alebo iOS.
Nezabudnite ani na skupiny na Facebooku, ktoré vám tiež môžu pomôcť: Paríž: tipy na ubytovanie, Paríž : flatshare, prenájom, podnájom, byt
V závislosti od toho, kde teraz bývate, to môže byť náročné: no nič neprekoná, ak budete na mieste v deň obhliadky (ak je to možné, v sprievode ručiteľa), aby vás agentúra alebo súkromná osoba mohla stretnúť. Obhliadky na diaľku cez videa sú tiež možné, no ak o nepožiadate, budete mať bohužiaľ menšie šance na získanie bytu na konci. Buďte tam skôr alebo na čas, s tlačeným spisom v rukách, alebo ho na prehliadku pošlite e-mailom dopredu!
Vzhľadom na ceny nájmov v Paríži a často aj na predmestiach (dokonca aj ďaleko od neho) je zdieľanie bytu mimoriadne atraktívnou a lacnejšou možnosťou za predpokladu, že vás baví žiť v komunite (aspoň minimálne).
Naše obľúbené stránky na hľadanie spoločného bývania:
V uvedených skupinách na Facebooku.
Ak chcete nájsť riešenie, ktoré je o niečo menej nákladné a viac podporujúce, medzigeneračné bývanie je skvelou možnosťou: ponúkajú ho viaceré združenia, ako aj viaceré platformy. Výhodou je, že môžete zdieľať čas so starším človekom, ktorý teraz žije sám, takže môžete urobiť dobrý skutok a zároveň ušetriť peniaze.
Združenia a platformy, na ktoré sa môžete obrátiť:
Vzhľadom na konkurenciu v oblasti ubytovania si môžete byť istí, že zďaleka nie ste jediným záujemcom o danú nehnuteľnosť. Preto sa čo najviac pýtajte, aj keď vás daná nehnuteľnosť neoslovuje: pri návšteve sa budete môcť rozhodnúť, a predovšetkým nebuďte príliš vyberaví, ak ju bezpodmienečne musíte nájsť.
Inzeráty s veľmi atraktívnym nájomným - až príliš atraktívnym - sú často podvodom. Nikdy neposielajte peniaze online ani inak, ak ste sa nestretli s majiteľom nehnuteľnosti, o ktorú máte záujem: ide o podvod.
Áno, môžete žiť v Paríži, ale prečo nie na predmestí? Nájomné je lacnejšie a ak máte dobré dopravné spojenie na univerzitu, je to skutočná výhoda. Nezabudnite sa vopred informovať o zastávkach metra v blízkosti vášho ubytovania a overiť si ich (najmä ak bývate na vnútornom predmestí): ak máte priamu linku metra, autobusu alebo RER na univerzitu, máte vyhraté!
Možno to znie hlúpo, ale hľadanie bytu je hra na úbytok: buďte vždy veľmi aktívni a snažte sa byť čo najviac k dispozícii na obhliadky, pošlite svoj súbor o prenájme vo formáte PDF hneď, ako budete mať e-mailovú adresu, na ktorej to môžete urobiť... Áno, hľadanie ubytovania v Paríži je takmer otázkou šťastia, je dlhé a únavné, ale nakoniec ho vždy nájdete: takže sa nevzdávajte, je to len otázka času!
Čo robiť, ak nič nenájdete?
Napriek všetkému sa každý rok veľa študentov ocitne bez bývania na deň pred nástupom alebo na samotný deň nástupu. Situácia rozhodne nie je jednoduchá, a preto vám ponúkame niekoľko riešení, kým na mieste nájdete byt.
Študenti bez ubytovania: aké sú alternatívy s blížiacim sa novým akademickým rokom?
Nájsť si ubytovanie v Paríži je pre študenta takmer nemožné. Pri každom zverejnení inzerátu prichádzajú stovky žiadostí a často je ťažké získať najlepšiu ponuku. Navrhli sme niekoľko alternatív, ktoré vám pomôžu. [Čítaj viac]
Študenti bez ubytovania: aké sú alternatívy s blížiacim sa novým akademickým rokom?
