Mestské voľby 2026 v Paríži: kandidáti predstavili svoje plány na bývanie. Kto čím prispeje?

Bytová otázka je jednou z hlavných tém ako nadchádzajúceho mestského diania v Paríži v roku 2026 (15. a 22. marec). Prístup ku bývaniu, sociálne bývanie, nájomné, územné plánovanie: tu sú návrhy kandidátov na primátora.

Na jar tohto roka budú obyvatelia Paríža opäť volať do volebných miestností na komunálne voľby, ktoré sa uskutočnia 15. a 22. marca 2026. Tento rok prinesie významnú zmenu v pravidlách hlasovania v hlavnom meste. V súlade so zákonom prijatým 11. augusta 2025 budú musieť voliči odteraz absolvovať dve samostatné voľby toho istého dňa, pričom si budú musieť vybrať svojich zástupcov zvlášť do miestneho zastupiteľstva a do Parížskeho mestského zastupiteľstva.

Nový spôsob hlasovania pri komunálnych voľbách v Paríži: čo sa mení pri voľbe primátorov
Spôsob hlasovania v Paríži, Lyone a Marseille prešiel zmenou. Bola prijatá reforma, ktorá upravuje systém miestnych volieb. Aké zmeny by ste mali vedieť? Aké to budú mať dôsledky pre voličov? Všetko vám vysvetlíme. [Čítaj viac]

Hoci táto zmena postupu nemá priamy vplyv na priebeh volebnej kampane, rovnako ako pri predchádzajúcich voľbách si každý kandidát predstaví svoj program a priority, ktoré sa týkajú tém, s ktorými sa stotožňuje väčšina voličov. Medzi najdôležitejšie patrí najmä vzdelávanie, bezpečnosť, zdravotná starostlivosť či bývanie. V Paríži je tento problém ústredný v mestských diskusiách, keďže priamo ovplyvňuje každodenný život obyvateľov. Vývoj cien nehnuteľností, regulácia nájomného, distribúcia sociálnych bytov, rekonštrukcia energetických nevyhovujúcich domácností alebo regulácia sezónnych turistických prenájmov – to všetko sú témy, ktoré majú rozhodujúci vplyv na volebné rozhodnutia.

Táto pozornosť venovaná bývaniu je odôvodnená dôležitou úlohou, ktorú mestá zohrávajú v tejto oblasti, hoci nemajú úplnú samostatnosť. Organizujú rozvoj svojho územia, rozhodujú o tom, kde a ako je možné stavať, aby pokryli potreby obyvateľov a zároveň zachovali rovnováhu mesta. Podporujú výstavbu nových bytov, najmä tých sociálnych, spolupracujú s prenajímateľmi a dohliadajú na dodržiavanie zákonných povinností. Mestá tiež zasahujú pri prideľovaní niektorých sociálnych bytov a poskytujú podporu obyvateľom v núdzi. Sú v prvej línií boja proti nevyhovujúcemu bývaniu, regulujú niektoré využívania, ako sú turistické ubytovania, a pomáhajú obyvateľom s rekonštrukciou ich domovov.

V tomto kontexte, ak je bývanie jednou z vašich hlavných starostí, redakcia Sortiraparis vám prináša zhrnutie návrhov kandidátov na primátora Paríža na tému bývania. Cieľom je predstaviť jednotlivé opatrenia čo najviac faktograficky, aby ste mali k dispozícii všetky potrebné informácie na vytvorenie vlastného názoru pri hlasovaní.

Návrhy týkajúce sa témy bývania pre komunálne voľby 2026 v Paríži:

(pravidelná aktualizácia podľa zverejnenia programov a oznámenia kandidátov)

Pierre-Yves Bournazel (Horyzonty – podporovaný Renaissancou)

Obnoviť na trhu 60 000 bytov prostredníctvom podporných politík pre vlastníkov (zdroj: Le Parisien).
Každoročne postaviť 15 000 sociálnych a stredne dostupných bytov (zdroj: Le Parisien).
Obmedziť turistické prenájmy na maximálne 30 nocí ročne pre rekreačné ubytovania (zdroj: Boursorama)
Navrhnúť "balíček 100 % záruk" na upokojenie súkromných prenajímateľov, ktorý pokryje nájomné a kaučiu, aby sa motivovalo uvoľňovanie neobsadených alebo opustených bytov na trhu. (Zdroj: Batiweb)
Vytvoriť tri nové univerzitné štvrte (študentské ubytovania) do roku 2030, čo predstavuje približne 7 000 bytov určených pre študentov. (Zdroj: Batiweb)
Štyrikrát zrýchliť tempo rekonštrukcií v sociálnom sektore, aby boli do 10 rokov kompletne obnovené (kompletný plán obnovy). (Zdroj: Batiweb)
Spojiť tri hlavné organizácie pre sociálne bývanie v Paríži na úspory cca 540 miliónov eur (Zdroj: Le Parisien)
Obmedziť masové exekcie zo súkromného sektora (okrem prípadu nezvládateľnej zanedbanosti), zameriavať verejné zdroje na rekonštrukcie skôr než na systémové odkupovanie nehnuteľností. (Zdroj: Club Grand Paris)
Väčšina sociálnych bytov by mala byť určená "zásadným skupinám" ako učitelia, zdravotníci, policajti či obchodníci. (Zdroj: Club Grand Paris)
Prioritne zabezpečiť prístup k sociálnym bytom pre aktívne pracujúce osoby (zdroj: oficiálna stránka kandidáta)
Podporiť rýchlejšiu rotáciu v sociálnom bývaní cez finančnú odmenu za sťahovanie (zdroj: oficiálna stránka kandidáta)
Financovať rekonštrukcie 90 000 energeticky neefektívnych bytov v súkromnom sektore (zdroj: oficiálna stránka kandidáta)
Otestovať plán energetickej sebestačnosti súkromných bytových domov (zdroj: oficiálna stránka kandidáta)
Ustanoviť parisskú studentskú zmluvu na pomoc mladým pri získavaní bývania (zdroj: oficiálna stránka kandidáta)
Externe alebo prostredníctvom partnerov zrýchliť správu prenájmov, aby sa urýchlilo obsadenie nehnuteľností v "balíčku 100 % záruk" (zdroj: oficiálna stránka kandidáta)
Presunúť agentov od zamerania na exekcie k podpore vlastníkov v oblasti prenájmu (zmluvy, formality) v rámci "dohody o dôvere" (zdroj: oficiálna stránka kandidáta)
Zlepšiť kontrolu prísneho dodržiavania pravidiel Airbnb pomocou AI a web scrapingu (na zabezpečenie dodržiavania pravidiel) (zdroj: oficiálna stránka kandidáta)
Vytvoriť "rovnoprávnu" správu sociálnych bytov zloženú z 50 % zástupcov nájomcov v správnej rade (zdroj: oficiálna stránka kandidáta)
Každoročne zverejňovať ukazovatele transparentnosti správcov (napr. mieru voľných bytov, dobu reakcie, využívanie rozpočtov) a založiť platformu na anonymné hlásenie závad alebo nedostatkov údržby (zdroj: oficiálna stránka kandidáta)
Udržať podiel sociálnych bytov na úrovni 25 % v Paríži (ciel uvedený na stránke o bývaní). (Zdroj: oficiálna stránka kandidáta)
Implementovať ročný audit prideľovania bytov + deklaráciu o príslušnosti k "politicky exponovanej osobe" + špecifické kontroly Veľvyslanectva mesta Paríž (ohľadom prideľovania sociálnych bytov). (Zdroj: oficiálna stránka kandidáta)
Ustanoviť časovo obmedzené nájomné zmluvy (vyžadovalo by zmenu legislatívy, podľa stránky). (Zdroj: oficiálna stránka kandidáta)
Automaticky zabezpečiť zvýšenie nájomného pri prekročení hraníc príjmu + ročná kontrola a revízia (v rámci "rotácie" v sociálnom bývaní). (Zdroj: oficiálna stránka kandidáta)
Čiastkovo financovať rekonštrukcie sociálneho fondu prostredníctvom zvýšeného predaja nehnuteľností: plán je predať ročne 1 000 ďalších bytov, pričom výnosy plánujú použiť na obnovu, výrobu stredne dostupných bytov a prestavbu kancelárií na bývanie. (Zdroj: oficiálna stránka kandidáta)
Vytvoriť miestny daňový úľ – napríklad 50 % z dane z nehnuteľností, vyplácaný naraz ako dotácia na zrekonštruovaný a prenajímaný byt. (Zdroj: oficiálna stránka kandidáta)

Blandine Chauvel (NPA)

Ku dnešnému dňu (16. februára 2026) nie sú k dispozícii žiadne konkrétne návrhy či opatrenia zamerané na zabezpečenie bezpečnosti na stránkach strany.

Sophia Chikirou (Ne自由 Francia / Nové Pařížské hnutie populistov)

Kandidátka navrhuje rýchlo zvýšiť ponuku bývania v Paríži prostredníctvom zásahov na súkromnom trhu, bojovať proti prázdnym bytom a nezákonným krátkodobým ubytovaniam pre turistov a zároveň dôsledne sprísniť reguláciu nájomného (Zdroj: oficiálna stránka kandidátky)
Zavedenie Štábu pre právo na bývanie, masová prestavba turistických bytov na bežné obydlia, moratórium na nové zariadenia na krátkodobé ubytovanie a posilnené využívanie práva na predkupné právo majú podporiť rozvoj sociálneho bývania a právneho nájmu zabezpečeného dohody (Zdroj: oficiálna stránka kandidátky)
Navrhuje tiež zriadiť mestskú správu pre správu nájomného, zvýšiť pomoc pre najzraniteľnejších nájomcov, zamraziť sociálne nájomné na začiatku funkčného obdobia a realizovať veľký plán energetickej obnovy, podmienený dostupnými nájmami a využívaním ekologických materiálov (Zdroj: oficiálna stránka kandidátky)
Spustiť komplexný národný program boja proti diskriminácii pri získavaní bývania, zahŕňajúci pravidelné testovacie kampane s publikovaním výsledkov, vytvorenie špeciálnej jednotky pre boj proti diskriminácii, viazať mestské výhody na dodržiavanie rovnosti prístupu a zaviesť Ocenenie "Paríž rovnakého prístupu k bývaniu" na podporu angažovaných aktérov (Zdroj: oficiálna stránka kandidátky)
Vyhlásiť "stav núdze" v oblasti bývania (Zdroj: CNEWS)
Trojnásobiť počet mestských kontrolórov za účelom boja proti nevyhovujúcim podmienkam bývania a nelegálnym prenájmom (Zdroj: oficiálna stránka kandidátky)
Zaviesť dôsledný systém sledovania prázdnych bytov s priamym kontaktom s majiteľmi na navrhnutie riešení ako prenájom alebo dohodnutie podmienok (Zdroj: oficiálna stránka kandidátky)
Zaviesť priame mestské dotácie na bývanie, ktoré sa dajú kombinovať s príspevkami APL, zamerané na najzraniteľnejšie rodiny (Zdroj: oficiálna stránka kandidátky)
Rozvíjať právne nájomné dohody (BRS), ktoré umožnia oddeliť pozemok od stavby a uľahčia sociálne získanie vlastníctva (Zdroj: oficiálna stránka kandidátky)
Viazať mestské štátne dotácie na dodržiavanie sociálnych a ekologických kritérií pri bývaní (Zdroj: oficiálna stránka kandidátky)
Posilniť právne možnosti mesta v boji proti nevyhovujúcemu bývaniu pomocou urýchlených procesov (Zdroj: oficiálna stránka kandidátky)

Na získanie všetkých opatrení, stanovených cieľov a harmonogramu ich zavádzania, si prečítajte celý program.

Rachida Dati (Republikáni/MoDem/UDI)

Prioritou sú rodiny a pracujúci (vrátane zdravotníkov) pri prístupe k sociálnemu a strednému bývaniu (zdroj: oficiálna kandidatná stránka a Instagram).
Zlepšiť dostupnosť bývania pre tých, čo pracujú v Paríži (zdroj: oficiálna stránka kandidáta).
Ročné investície vo výške 100 miliónov eur do obnovy a zabezpečenia sociálneho bývania (zdroj: Instagramový účet kandidáta).
Zastavenie vyvlastňovania bytov ako nástroja miestnej politiky (zdroj: Imoweek).
Zpochybnenie rozšírenia podielu sociálnych bytov v meste (zdroj: Imoweek).
Energetická rekonštrukcia sociálnych bytov: ročne renovovať 10 000 sociálnych bytov (zdroj: CNEWS).

Emmanuel Grégoire (Ľavicová koalícia: PS – Sociálno-demokratická strana, PCF, environmentálni, Place publique, L’Après)

Zakázať trvalé krátkodobé ubytovanie pre turistov, aby sa uvoľnili byty (zdroj: Le Parisien).
Zabezpečiť dostupnejšie a lacnejšie bývanie (plánuje sa vytvoriť až 60 000 sociálnych a stredne financovaných bytov) (zdroj: oficiálna stránka kandidáta a France24)
Využitie prázdnych bytov. (zdroj: oficiálna stránka kandidáta)
Rozsiahla rekonštrukcia súkromného bytového fondu, vrátane podpory obnovy 200 000 súkromných bytov. (zdroj: oficiálna stránka kandidáta)
Zbúrať alebo premeniť nevyužívané kancelárske priestory na bývanie. (zdroj: Le Monde)
Pridať poschodia na existujúce stavby na vytvorenie ďalších bytov. (zdroj: Le Monde)
Posilniť nútené obsadzovanie nevyužívaných bytov ako aktívnu mestskú politiku. (zdroj: Ouest France)
Spustiť tím na opravu a údržbu medzi správami bytových domov (zdroj: France24)
Aktívne využiť všetky nehnuteľnosti s trvaním nevyužívania viac ako 5 rokov na nútené obsadenie. (zdroj: oficiálna stránka kandidáta)
Eliminovať diskrimináciu v prístupe k bývaniu. (zdroj: oficiálna stránka kandidáta)
Vytvoriť špeciálnu ochrannú jednotku pre zabezpečenie kontrolovaných nájomov na celom území. (zdroj: oficiálna stránka kandidáta)
Plán „žiadne dieťa na ulici“ a vytvorenie 4 000 miest na núdzové ubytovanie. (zdroj: CNEWS)
Prístupné mestské poistenie na bývanie vrátane ochrany pred štípacím hmyzom. (zdroj: oficiálna stránka kandidáta)
Vytvorenie Mestského garančného systému nájomov, rozšírenie systému Visale. (zdroj: oficiálna stránka kandidáta)
Podpora zón na dostupnosť budov určených na bývanie. (zdroj: oficiálna stránka kandidáta)

Sarah Knafo (Reconquête)

Zrušenie regulácie nájomného v Paríži.
Ukončenie politiky priorizácie nehnuteľností zo strany mesta.
Moratórium na výstavbu nových sociálnych bytov počas celého funkčného obdobia.
Realizácia plánu na získanie vlastníckeho práva pre strednú triedu.
Ročná predaj približne 4 000 sociálnych bytov, s dôrazom na prioritu pre obyvateľov.
Oslobodenie od poplatkov za prevod vlastníctva (notárske poplatky) pre nájomcov sociálnych bytov, ktorí si kupujú svoje bývanie.
Zníženie poplatkov za prevod o 10 %.
Implementácia digitálnej aplikácie na prideľovanie sociálnych bytov, založenej na transparentných kritériách a systéme bodovania.
Podpora rotácie v sociálnom fonde prostredníctvom:
- motivácie k nákupu,
- dobrovoľného odchodu,
- uplatňovania solidarity pri príjmoch presahujúcich stanovené limity.
Systémové vypratanie nájomcov sociálnych bytov, ktorí sú zapojení do závažných porušení, opakovaných neplatení alebo nelegálneho obchodovania s drogami, v súlade so zákonom.
Prioritný prístup k sociálnemu bývaniu pre vybraných odborníkov (opatrovateľská služba, polícia, hasiči, verejná nemocnica).
Zmena využitia mestského objektu na špičkovú študentskú ubytovňu („Villa talents“).
Zrušenie bioklimatického územného plánu (PLU-b) a odstránenie princípu „pasticage“.
Zrýchlenie konaní o stavebných povoleniach.
Zníženie dane z nehnuteľnosti na polovicu.
Vrátenie preplatku dane z nehnuteľnosti vlastníkom, ktorí ich obývajú.
Zníženie poplatkov za odvoz odpadu a upratovanie na polovicu (náklady spojené s bývaním).
Zníženie miestnych daní v Paríži na základe rozpočtového plánu šetriaceho takmer 10 miliárd eur (Le Parisien).

(Zdroj: oficiálna stránka kandidáta)

Thierry Mariani (Národné zhromaždenie - UDR)

Znížiť daň z nehnuteľností prostredníctvom rozsiahleho plánu úspor a znižovania dlhu (zdroj: oficiálna stránka kandidáta).
Vytvoriť bezpečné bývanie pre obete domáceho násilia a zabezpečiť im prístup k mestskému právnemu poradenstvu (zdroj: oficiálna stránka kandidáta).
Zdôrazniť národnú prioritu v prístupe ku sociálnemu bývaniu a podporiť v ňom rodiny a pracujúcich (zdroj: oficiálna stránka kandidáta).
Podporiť rozvoj medzigeneračného bývania ako spôsob boja proti osamelosti a vytvárania súdržnosti medzi študentmi a staršími generáciami (zdroj: oficiálna stránka kandidáta).
Prehodnotiť urbanistické plánovanie tak, aby zladilo bývanie, mobility a rešpektovanie životného prostredia obyvateľov Paríža (zdroj: oficiálna stránka kandidáta).

Marielle Saulnier (Lutte Ouvrière)

Na oficiálnej stránke kandidáta ku dňu 16. februára 2026 zatiaľ nie sú konkrétne návrhy ani opatrenia týkajúce sa bývania.

Teraz zostáva akurát preštudovať si tieto návrhy.

Pre lepšiu orientáciu v témach, ktoré sú pre vás najdôležitejšie pri správe Paríža, sme pripravili stručný prehľad podľa jednotlivých oblastí. Kompletný zoznam týchto tém nájdete nižšie!

Voľby do miestneho zastupiteľstva v Paríži 2026: prehľad návrhov kandidátov podľa tém
Voľby do miestneho zastupiteľstva sú za rohom a vy by ste chceli získať viac informácií o programoch rôznych kandidátov na primátora Paríža? Prinášame vám prehľad ich návrhov rozdelených podľa tém: bezpečnosť, bývanie, životné prostredie, školstvo, kultúra... zistite, kto čo sľubuje! [Čítaj viac]