Le grand chantier de la tour Montparnasse ne commencera pas comme prévu. Réunis en assemblée générale le mardi 21 juillet 2026, les copropriétaires du plus haut gratte-ciel de Paris intramuros, planté dans le 15e arrondissement au carrefour des 6e et 14e, ont constaté la caducité du projet de rénovation voté quelques mois plus tôt. Une information révélée par Le Figaro, qui referme dix ans de discussions sur ce dossier hors norme.
Le déclencheur porte un nom : LFPI. Le gestionnaire d'actifs, qui détient environ 30 % de l'immeuble, a expliqué aux autres copropriétaires qu'il ne souhaitait plus financer la transformation telle qu'elle avait été imaginée. Il plaide désormais pour une intervention plus modeste et surtout moins coûteuse.
Il faut dire que les nuages s'accumulaient depuis des mois au-dessus des 210 mètres du gratte-ciel. Le budget avait déjà glissé de 624 millions d'euros hors taxes à l'été 2025 à 727,7 millions en mars 2026, avant de frôler les 800 millions avec la découverte d'amiante. Les banques, refroidies par la mésentente entre actionnaires, rechignaient à accorder les garanties financières nécessaires au bouclage du financement.
À cela s'ajoutent les batailles internes. En mai 2026, plusieurs propriétaires dont Xavier Niel ont engagé une action en justice contre des décisions votées en assemblée générale, notamment sur les échanges de surfaces. Quelques jours avant la réunion de juillet, le copropriétaire Frédéric Lemos dénonçait dans des courriels au vitriol des conflits d'intérêts dans le choix de certains prestataires. Il confirmait aussi refuser de céder ses lots du 43e étage, bloquant net la construction de l'hôtel de luxe prévu entre les 42e et 45e niveaux.
Signé par le collectif Nouvelle AOM (Franklin Azzi Architecture, ChartierDalix et Hardel Le Bihan), lauréat du concours international en 2017, le projet devait faire oublier le bloc sombre des années 1970. Au programme :
Les travaux devaient démarrer en septembre 2026, pour une réouverture espérée au tournant de 2030. Les entreprises engagées sur le dossier, dont Sefri-Cime et Vinci Construction, voient donc plusieurs années de préparation partir en fumée.
Oui, et c'est le seul point qui avance vraiment. Malgré le vote contre de LFPI, l'assemblée générale du 21 juillet 2026 a engagé une première tranche de travaux de désamiantage. Une étape incontournable : ce sont d'ailleurs les préfectures d'Île-de-France et de Paris qui avaient demandé, dès novembre 2025, d'accélérer le calendrier en raison de la présence d'amiante dans le bâtiment.
La tour est vide depuis le départ de ses derniers occupants, le 31 mars 2026. L'Observatoire panoramique du 56e étage a fermé le même jour, après avoir accueilli les Parisiens et les touristes pendant plus de cinquante ans.
Personne ne peut le dire aujourd'hui. De nouveaux architectes vont devoir plancher sur une version allégée, compatible avec le PLU bioclimatique adopté par la Ville de Paris. Difficulté supplémentaire : le permis de construire actuel expire en novembre 2026, ce qui laisse une marge de manœuvre très étroite. Aucun communiqué officiel de la Ville de Paris, du syndic ou de LFPI n'a été publié. Pas non plus de calendrier annoncé pour un nouveau projet, ni de position formelle sur le permis de construire qui expire prochainement. C'est le point à surveiller dans les prochains jours : soit un permis modificatif est déposé avant l'échéance, soit tout repart de zéro.
Du côté des élus, on refuse de baisser les bras. Philippe Goujon, maire du 15e arrondissement, plaide pour que le projet aboutisse dans sa version votée. « On ne veut pas d'une rénovation au rabais », confie-t-il à actu Paris, rappelant que le quartier attend cette réhabilitation depuis quinze ans. Pour suivre l'évolution du dossier, la Mairie de Paris et la mairie du 15e publient régulièrement des points d'étape sur le réaménagement du secteur Maine-Montparnasse. En attendant, le quartier vit avec une tour éteinte et un centre commercial en sursis, à deux pas du jardin Atlantique et du cimetière du Montparnasse.
Pour tout comprendre du dossier, redécouvrez notre article Rénovation de la tour Montparnasse : tout ce qu'il faut savoir sur le projet 2026-2028, qui marquait le début de ce qui devait être cette longue parenthèse.
