Rénovation de la tour Montparnasse : tout ce qu’il faut savoir sur le projet 2026-2028

Après des années à tourner en rond, Montparnasse voit enfin le sommet de son ambition. Un protocole d’accord adopté par le Conseil de Paris le 2 juillet 2025 relance la rénovation du centre commercial et des tours emblématiques du site selon Ouest France. L’ensemble immobilier Tour Maine-Montparnasse (EITMM) va se transformer, et pas qu’un peu : vitré, végétal et vivant. Les Ateliers Gaîté, rénovés en 2022, avaient amorcé le renouveau, mais le reste du site attendait encore son tour.

Fermeture au public : le 31 mars marque un tournant

La tour Montparnasse (210 m) fermera ses portes au public le 31 mars 2026. Tous les occupants seront évacués, pour préparer sa métamorphose. L’immeuble CIT (52 m), tout proche, entamera ses travaux cette année pour environ deux ans. Une étape qui met fin à des années de blocage entre contraintes réglementaires, financières et tensions internes.

Une tour vitrée, des hôtels, commerces… et même une serre !

Signé Nouvelle AOM (Franklin Azzi, ChartierDalix, Hardel Le Bihan), le projet transforme la tour en édifice vitré accueillant hôtels, commerces et services, et surmonté d’une serre agricole pour fruits et légumes. Le centre commercial (rénové par Renzo Piano) sera partiellement déconstruit (18 %) afin de créer un espace traversant, ouvert et végétalisé, avec des travaux prévus en 2028 selon BFM. L’idée ? Redonner au rez-de-chaussée la transparence et la lumière qui font parfois défaut à ce quartier emblématique.

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Un quartier repensé… du parvis au sommet

Neuf hectares entre la rue de Rennes et l’avenue du Maine vont se refaire une beauté : le parvis sera déminéralisé et planté de 1 000 à 2 000 arbres, et de nouveaux immeubles haussmanniens accueilleront bureaux, logements étudiants, commerces et toitures sportives. La tour Montparnasse ne sera plus qu’une tour de bureaux : elle deviendra un symbole de mixité urbaine, de verdure et de modernité.

Un projet ambitieux financé par les copropriétaires

Le coût global dépasse 600 millions d’euros, financés par les copropriétaires, sauf pour les aménagements publics. Pour la maire Anne Hidalgo, cette transformation met fin au déclin du centre commercial et promet enfin un Montparnasse à la hauteur de son nom.

Montparnasse se refait une beauté, du sommet aux pieds, et la tour s’apprête à briller sous un nouveau jour… transparente, verte et vivante !