Anche prima di iniziare a cercare su Parcoursup o eCandidat, una cosa è chiara: trovare un alloggio per studenti a Parigi è una vera sfida. Con una domanda di gran lunga superiore all'offerta, visite di gruppo a volte scoraggianti e affitti spesso elevati, la capitale non si è tolta la reputazione di città difficile in cui trovare alloggio. Per massimizzare le vostre possibilità e prepararvi al nuovo anno scolastico con tranquillità, date un'occhiata ai nostri consigli per trovare un alloggio per studenti a Parigi e nella regione dell'Ile-de-France:
Soprattutto, non dimenticate l'essenziale per la vostra domanda: un documento d'identità per voi stessi, un certificato scolastico o una carta dello studente se ne avete uno, un contratto di lavoro se state seguendo una formazione in alternanza e un documento d'indirizzo (bolletta dell'elettricità, ultime tre ricevute d'affitto o dichiarazione giurata se vivete ancora con i vostri genitori). Per quanto riguarda i garanti, vale lo stesso discorso: fornite la prova del reddito con le ultime tre buste paga di ciascun garante (o, in mancanza, gli ultimi due bilanci se il garante è un lavoratore autonomo, la prova di un'indennità, ecc.
È sempre difficile trovare un garante, perché in media i proprietari e le agenzie immobiliari richiedono un reddito netto pari a tre volte l'importo dell'affitto a cui si punta, sulla busta paga di almeno un garante. Dato il prezzo degli affitti a Parigi, non tutti sono così fortunati, quindi optate per la Garantie Visale, la garanzia ufficiale del governo. Anche se alcuni proprietari fanno il vecchio gioco di rifiutarla, viene sempre più spesso accettata, quindi provatela!
A questo punto non vi resta che controllare il vostro dossier su Dossier Facile, un servizio gratuito che lo verifica e lo certifica.
Non lo sottolineeremo mai abbastanza, ma dato il livello della domanda, la stragrande maggioranza dei proprietari opera sulla base del "primo arrivato, primo servito", e capiamo perché quando ricevono diverse centinaia di messaggi per un affitto. Scrivete nei vostri appunti un messaggio standard da inviare a ogni annuncio che fa al caso vostro, indicando la vostra situazione (studente in una determinata scuola, in un corso sandwich o meno), la natura dei vostri garanti (genitori, nonni, ecc.), che siete interessati all'alloggio e che potete inviare la vostra domanda entro dieci minuti.
La piattaforma essenziale per trovare un affitto è Le Bon Coin, ma ce ne sono molte altre. Ecco un elenco delle più popolari:
La buona notizia è che esiste un'applicazione gratuita che consente di ricevere tutti questi annunci e di impostare le notifiche in base ai propri criteri (prezzo, superficie, posizione, ecc.): si chiama Jinka ed è disponibile su Android o iOS.
E non dimenticate i gruppi di Facebook, che possono anche aiutarvi: Consigli per l'alloggio a Parigi, Parigi: appartamento in condivisione, in affitto, in subaffitto, in appartamento.
A seconda del luogo in cui vivete al momento, sappiamo che può essere complicato: tuttavia, non c'è niente di meglio cheessere presenti il giorno della visita (se possibile accompagnati da un garante) in modo che l'agenzia o il privato possano incontrarvi. Sono possibili anche le video visite, ma data la richiesta, purtroppo è meno probabile che alla fine si riesca a ottenere l'appartamento. Presentatevi in anticipo o puntuali, con il vostro dossier stampato in mano o inviato per e-mail prima della visita!
Visto il prezzo degli affitti a Parigi e spesso in periferia (anche lontana), la condivisione di un appartamento è un'opzione particolarmente interessante e meno costosa, a patto che vi piaccia vivere in una comunità (almeno un minimo).
I nostri siti preferiti per trovare un appartamento in condivisione:
Con i gruppi Facebook menzionati sopra.
Per una soluzione un po' meno costosa e più solidale, l'alloggio intergenerazionale è un'ottima opzione: diverse associazioni lo offrono, così come alcune piattaforme. Il vantaggio è quello di condividere il tempo con una persona anziana che ora vive da sola, in modo da fare una buona azione e risparmiare allo stesso tempo.
Associazioni e piattaforme a cui rivolgersi:
Data la concorrenza per gli alloggi, potete essere certi di non essere gli unici interessati alla proprietà in questione. Per questo motivo, anche se la proprietà non vi attira, chiedete il maggior numero possibile di informazioni: sarete in grado di decidere da soli al momento della visita e, soprattutto, non siate troppo esigenti se dovete assolutamente trovarla.
Gli annunci con affitti molto allettanti - quasi troppo allettanti - sono spesso delle truffe. Non inviate mai e poi mai denaro online o in altro modo se non avete incontrato il proprietario dell'immobile che vi interessa: sono truffe.
Sì, si può vivere a Parigi, ma perché non in periferia? Gli affitti sono più economici e se avete buoni collegamenti con l'università, questo è un vero vantaggio. Ricordatevi di informarvi prima sulle fermate della metropolitana vicine al vostro alloggio e controllate (soprattutto se vivete in periferia): se avete una linea diretta della metropolitana, dell'autobus o della RER per l'università, siete a posto!
Può sembrare sciocco, ma la ricerca di un appartamento è un gioco di logoramento: siate sempre molto reattivi e cercate di essere disponibili per le visite il più possibile, inviate il vostro file di affitto in formato PDF non appena avete un indirizzo e-mail dove poterlo fare... Sì, trovare un alloggio a Parigi è quasi una questione di fortuna, è lungo e noioso, ma alla fine si trova sempre: quindi non arrendetevi, è solo questione di tempo!
Cosa fare se non si riesce a trovare un alloggio?
Nonostante tutto, ogni anno molti studenti si ritrovano senza alloggio alla vigilia o nel grande giorno del nuovo anno scolastico... Non è una situazione facile in cui trovarsi, quindi abbiamo pensato ad alcune soluzioni per aiutarvi a trovare un appartamento una volta arrivati qui.
Studenti senza alloggio: quali sono le alternative all'avvicinarsi del nuovo anno accademico?
A Parigi, trovare un alloggio quando si è studenti è quasi una missione impossibile. Ogni volta che viene pubblicato un annuncio, vengono inviate centinaia di domande e spesso è difficile trovare l'offerta migliore. Abbiamo pensato ad alcune alternative per aiutarvi. [Per saperne di più]
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