パリ市長選2026：候補者たちの住宅政策は何を提案し、誰が何を語るのか？

今年の春、パリ市民は再び投票所へと足を運びます。2026年3月15日と22日に予定されている市議会選挙です。今回は、投票ルールの大幅な変化が注目されています。2025年8月11日に施行された新法により、有権者は同じ日に二つの選挙に参加し、地区議会とパリ市議会の代表者選びをそれぞれ行うことになりました。

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この手続きの変更は、選挙運動の進行に直接的な影響を与えるものではありません。前回の選挙と同様に、各候補者は自らの政策と優先事項を掲げ、広く共有されているテーマに焦点を当てています。その中には、教育、治安、医療といった社会的関心事のほか、住まいも重要な議題として位置づけられています。パリでは、これらのテーマが都市行政の議論の中心を占めており、住民の日常生活に深く関わる問題です。不動産価格の変動、家賃規制、ソーシャル住宅の供給、古い建物の改修、さらには観光客向け短期賃貸の規制といった課題が、投票を行う際の重要な決定要因となっています。

この住居に対する関心は、市が果たす重要な役割に起因しています。ただし、市だけが行動しているわけではありません。都市の発展を計画し、どこにどのように建設できるかを決定することで、住宅の需要に応えつつ、都市のバランスを保つ役割を担っています。市は住宅、特に社会住宅の新設を支援し、賃貸業者と協力しながら法的義務の遵守を監督します。また、特定の社会住宅の割り当てや、困難な状況にある住民の支援にも関わっています。さらに、住環境の悪化した住宅の排除や、観光目的の長期賃貸など特定の用途の規制、そして住民が居住環境を改善できるようサポートするなど、第一線で活動しています。

この状況下で、もし住居があなたの最重要関心事の一つであるなら、Sortiraparis編集部はパリ市長選候補者たちのこのテーマに関する提案を総括した情報をお届けします。目的は、各候補の政策をできるだけ客観的に紹介し、皆さんが選挙時に自己判断を下すための十分な情報を得られるようにすることです。

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2026年パリ市長選に向けた住居政策の提言

(プログラム発表や候補者発表に応じて随時更新)

ピエール＝イヴ・ブルナゼル（ホライズンズ党 - ラナンス支持）

• 不動産所有者の促進策を通じて、60,000戸の住宅を市場に再供給する（出典：ル・パリジアン）。
• 毎年15,000戸の公共住宅と中間層向け住宅を建設（出典：ル・パリジアン）。
• 観光用賃貸物件の年間最大30泊に制限（出典：ブルールソラマ）。
• 家賃保証と保証金をカバーする「100%保証パック」を提案し、空き家や未使用物件の市場投入を促進（出典：バティウエブ）。
• 2030年までに新たに3つの大学区を創設（学生向け住宅約7,000戸を予定）（出典：バティウエブ）。
• 今後10年間で社会的住宅の改修ペースを4倍にし、全面的な改修計画を実施（出典：バティウエブ）。
• パリの主要なHLM3機関を統合し、経費削減を図る（推定：約5億4000万ユーロ）（出典：ル・パリジアン）。
• 私有住宅市場での大量収奪を抑制し（不衛生な場合を除く）、公共資源を改修に重点的に配分（出典：クラブ・グラン・パリ）。
• 「必要不可欠」と判断される職種（教師、医療従事者、警察官、商人など）に社会住宅の優先アクセスを確保（出典：クラブ・グラン・パリ）。
• 働く人々に社会住宅への優先的なアクセスを提供（出典：公式候補者サイト）。
• 引越し奨励金を付与し、社会住宅の入居回転率を向上（出典：公式候補者サイト）。
• 民間住宅の断熱改修を9万件促進（出典：公式候補者サイト）。
• 民間共同住宅のエネルギー自立計画を実験（出典：公式候補者サイト）。
• 学生向けのパリ賃貸契約を設立し、若者の住居支援（出典：公式候補者サイト）。
• 管理委託の外部委託やパートナーシップによる入居促進を支援（出典：公式候補者サイト）。
• 空き部屋管理を改善するため、AIやウェブスクレイピング技術を導入し、 Airbnb等の規制を強化（出典：公式候補者サイト）。
• 社会住宅の統合にあたり、管理委員会の構成は住人の代表を50%とする「パリ型」ガバナンスを導入（出典：公式候補者サイト）。
• 毎年、空室率、対応時間、予算使用状況などの透明性指標を公開し、住民が匿名で違反を報告できるプラットフォームを設置（出典：公式候補者サイト）。
• パリの社会住宅の割合を25%に維持（目標値はウェブサイト掲載の住宅ページに記載）（出典：公式候補者サイト）。
• 社会住宅の割当について「年次監査」を実施し、政治的な関係が疑われる場合は宣誓証明や厳格な審査（出典：公式候補者サイト）。
• 一定期間限定の賃貸契約を導入（法改正が必要、との見解あり）（出典：公式候補者サイト）。
• 所得超過時の家賃超過料金を自動化し、年次の見直しや監査を実施（出典：公式候補者サイト）。
• 社会住宅の改修計画の資金調達として、売却増加を促進。年間1,000戸の追加販売を目標とし、その収益を改修、賃貸中間層住宅、オフィスの住宅化に活用（出典：公式候補者サイト）。
• 改修済みのF/Gグレードの住宅に対し、50%の固定資産税控除の形で補助金を提供する市民税額控除制度を導入（出典：公式候補者サイト）。

ソフィア・チキルー（ラ・フランス・アンムーズ／新パリ・ポピュリズム）

• 候補者は、パリの民間市場に働きかけ、空き住宅や違法に改装された観光用賃貸物件を取り締まりつつ、賃料規制を厳格に強化することで、緊急の住宅供給を拡充する方針を打ち出した（出典：公式サイト）。
• 「住まいの権利部隊」の創設や、観光用賃貸住宅の大規模な住宅への転換、新規家具付き物件への一時停止措置、そして事前買収権の活用を通じて、社会住宅や支援型賃借契約の拡充を目指している（出典：公式サイト）。
• 公営管理組織による賃貸管理や、最も支援を必要とする住民への支援強化、政権発足時の社会的賃料の凍結、そして環境配慮型のリノベーション計画が盛り込まれ、これらは適正な賃料と生物由来素材の利用を前提に推進される（出典：公式サイト）。
• 差別防止のための包括的施策として、定期的なテストと結果公開、住居権部隊に付属する差別撤廃チームの設置、行政サービスの公平性を条件にした優遇策の導入、「パリ平等住まい」ロゴの導入で関係者の取り組みを促進する（出典：公式サイト）。
• 住宅の「緊急事態宣言」を発し、行政の対応を加速させる動きも見られる（出典：CNEWS）。
• 都市部の住宅監視体制を三倍に強化し、劣悪な住環境や不法賃貸を徹底的に取り締まる（出典：公式サイト）。
• 空き住居の定期的な調査と所有者への直接アプローチを行い、賃貸や行政との契約など解決策を提案する体制を整える（出典：公式サイト）。
• 最も支援を必要とする家庭向けに、直接的な地方自治体の住宅援助をAPLと併用可能な形で導入（出典：公式サイト）。
• 土地と建築を切り離した「支援型社会賃貸（BRS）」を推進し、社会的住宅の取得を促進する（出典：公式サイト）。
• 公的支援には社会性や環境配慮の基準を設け、条例と連動させて住環境の質を向上させる（出典：公式サイト）。
• 違法・劣悪住環境に対抗するための法的措置を強化し、迅速な処理を可能にすることで、住環境の改善を推進（出典：公式サイト）。

すべての施策や具体的な目標、実施スケジュールの詳細については、こちらの完全版プログラムをご覧ください。

ラシダ・ダティ（共和党／モデム／UDI）

• ソーシャル住宅や中間層向け住宅へのアクセスを優先するのは、家族や働く人々（医療従事者を含む）です（出典：公式候補者サイト、Instagram）。
• パリで働く人々の住宅取得を促進するための取り組みを強化します（出典：公式候補者サイト）。
• 公共住宅の改修と安全性向上に年間1億ユーロを投資します（出典：Instagramアカウント）。
• 都市の施策として、空き家の取り上げ（プリエンプション）を停止します（出典：Imoweek）。
• 都市内の公営住宅の拡大について疑問を投げかけます（出典：Imoweek）。
• 公共住宅のエネルギー効率改善を進め、年間1万戸の改修を実施します（出典：CNEWS）。

エマニュエル・グレゴワール（左派連合：PS – パリ社会党、PCF、環境団体、Place publique、L’Après）

• 持続的な観光用家具付き住宅の禁止を図り、住居不足を解消する（出典：ル・パリジャン）。
• より多くの人が手頃に住めるよう、公共住宅や中間層向け住宅を最大6万戸増やす（出典：公式候補者サイト 及び フランス24）。
• 空き家の有効活用を推進（出典：公式候補者サイト）。
• 民間の住宅ストックを一新――35,000戸の公営住宅の大量改修や、私邸200,000戸のリノベーション支援（出典：公式候補者サイト）。
• 空きオフィスの解体や住宅への転用を進める（出典：ル・モンド）。
• 既存建築に階を増やして住宅を増やす施策（出典：ル・モンド）。
• 空き家の強制的活用を促進し、住まい難民を減らす（出典：ウエスト・フランス）。
• 修繕のための「多バイヤーチーム」結成。住宅の修復支援を強化（出典：フランス24）。
• 空き家で5年以上放置されている物件の積極的な活用（出典：公式候補者プログラム）。
• 差別を拒否し、誰もが公正に住居を得られる社会を目指す（出典：公式候補者プログラム）。
• 家賃規制の徹底を保障するための住宅保護隊を創設（出典：公式候補者プログラム）。
• 「ゼロ子ども路上生活」計画と、緊急避難所4,000床の整備（出典：CNEWS）。
• 誰でもアクセスできる市の住宅保険の導入、またダニ除けの衛生支援も含める（出典：公式候補者プログラム）。
• 家賃保証制度の拡充、Visaleを超える「市の保証制度」を導入（出典：公式候補者プログラム）。
• バリアフリー化を促進し、住環境のアクセシビリティを向上（出典：公式候補者プログラム）。

サラ・ナフォ（リコニエス）

ティエリー・マリアニ（国民連合・UDR所属）