パリ市長選2026：候補者たちの住宅政策は何を提案し、誰が何を語るのか？

今年の春、パリ市民は再び投票所へと足を運びます。2026年3月15日と22日に予定されている市議会選挙です。今回は、投票ルールの大幅な変化が注目されています。2025年8月11日に施行された新法により、有権者は同じ日に二つの選挙に参加し、地区議会とパリ市議会の代表者選びをそれぞれ行うことになりました。

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この手続きの変更は、選挙運動の進行に直接的な影響を与えるものではありません。前回の選挙と同様に、各候補者は自らの政策と優先事項を掲げ、広く共有されているテーマに焦点を当てています。その中には、教育、治安、医療といった社会的関心事のほか、住まいも重要な議題として位置づけられています。パリでは、これらのテーマが都市行政の議論の中心を占めており、住民の日常生活に深く関わる問題です。不動産価格の変動、家賃規制、ソーシャル住宅の供給、古い建物の改修、さらには観光客向け短期賃貸の規制といった課題が、投票を行う際の重要な決定要因となっています。

この住居に対する関心は、市が果たす重要な役割に起因しています。ただし、市だけが行動しているわけではありません。都市の発展を計画し、どこにどのように建設できるかを決定することで、住宅の需要に応えつつ、都市のバランスを保つ役割を担っています。市は住宅、特に社会住宅の新設を支援し、賃貸業者と協力しながら法的義務の遵守を監督します。また、特定の社会住宅の割り当てや、困難な状況にある住民の支援にも関わっています。さらに、住環境の悪化した住宅の排除や、観光目的の長期賃貸など特定の用途の規制、そして住民が居住環境を改善できるようサポートするなど、第一線で活動しています。

この状況下で、もし住居があなたの最重要関心事の一つであるなら、Sortiraparis編集部はパリ市長選候補者たちのこのテーマに関する提案を総括した情報をお届けします。目的は、各候補の政策をできるだけ客観的に紹介し、皆さんが選挙時に自己判断を下すための十分な情報を得られるようにすることです。

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2026年パリ市長選に向けた住居政策の提言

(プログラム発表や候補者発表に応じて随時更新)

ピエール＝イヴ・ブルナゼル（ホライズンズ党 - ラナンス支持）

• 所有者に対するインセンティブ政策を通じて、約60,000の空き住宅を市場に再導入する。（出典：ル・パリジャン）
• 毎年15,000戸の公営住宅と中間層向け住宅を新築（出典：ル・パリジャン）
• 観光向け賃貸物件の年間最大30泊に制限（出典：ブルスロワイヤム）
• 賃貸業者を安心させるため、家賃・保証金をカバーする「100％保証パック」を提案し、市場の空き・未使用住宅の流通を促進。（出典：バティウェブ）
• 2030年までに学生向け住宅を含む新たな3つの大学街地区を創設し、約7,000戸の学生住宅を提供。（出典：バティウェブ）
• 今後10年間で社会住宅の改修ペースを4倍にし、全面的なリノベーションを実施（出典：バティウェブ）
• パリの主要HLM3機関を統合し、約5億4千万ユーロの経済的効果を見込む（出典：ル・パリジャン）
• 私邸の大量収用を抑制（衛生状態の悪化を除く）、公共資源は改修に集中させ、私邸取得は最小限に。（出典：クラブ・グラン・パリ）
• 社会住宅の主要カテゴリ（教師、医療従事者、警察官、商人）に優先的に割当る仕組みを構築。（出典：クラブ・グラン・パリ）
• 働く人に対する社会住宅優先権を確保。（出典：公式サイト）
• 引越し奨励金の導入により、社会住宅の入居・退出の循環を促進。（出典：公式サイト）
• 私邸にある熱効率の劣る住宅の改修を支援。90,000戸の改修を目標に。（出典：公式サイト）
• 私邸のエネルギー自立計画を試行。（出典：公式サイト）
• 学生向けのパリ賃貸契約制度の導入、若者の住居支援。（出典：公式サイト）
• 管理業務を外部パートナーへ委託し、「100％保証パック」に組み入れた物件の賃貸促進を図る。（出典：公式サイト）
• 預託者支援のため、所有者支援のためのスタッフ配置を強化。「信頼の約束」計画の一環。（出典：公式サイト）
• AIやウェブスクレイピング技術を用いたAirbnb等の規制監視を強化。（出典：公式サイト）
• 社会住宅の管理を公平に行うため、住民代表を含むガバナンス体制を確立。（出典：公式サイト）
• 毎年、住宅管理の透明性指標（空室率、対応時間、予算使用状況）を公開し、住民からの匿名通報が可能なプラットフォームを設置。（出典：公式サイト）
• パリの社会住宅の比率を25％に維持。（公式サイトにて目標表記）
• 割当の定期的な見直しと、政治的に注目される人物との関係を表明する宣誓書を導入。監査は市の総合監査局が担当。（出典：公式サイト）
• 期間限定の賃貸契約導入を検討（法改正必要）。（出典：公式サイト）
• 収入基準超過に対し、超過額に応じた家賃上乗せを自動化、年次の見直しも実施。（出典：公式サイト）
• 社会住宅の改修を促進するため、売却額を増やし、年間1,000件の売却を目標に、その収益を改修や中間層住宅の建設、オフィスの住宅転用に充てる。（出典：公式サイト）
• 改修済みのF/Gレベルの住宅に対し、地元税の50％減免の税額控除制度を新設。（出典：公式サイト）

ソフィア・チキルー（ラ・フランス・アンムーズ／新パリ・ポピュリズム）

• 候補者は、パリの民間市場に働きかけ、空き家や違法な短期賃貸住宅と戦いながら、迅速に住宅供給を増やすことを提案しています。さらに、家賃規制の厳格化も進める方針です（出典：公式サイト）。
• 「住宅権擁護部隊」の創設や、観光客向けの短期住居を一般住宅へと大規模に転換、さらには新たな家具付き賃貸の一時停止、特殊権利を活用した土地取得の強化を通じて、社会住宅や長期安定契約を促進することが目標です（出典：公式サイト）。
• また、公営の賃貸管理体制の整備や、最も脆弱な住民への補助拡充、政権発足時の家賃凍結、エネルギー効率改善のための大規模な改修計画も盛り込み、これらは適正な家賃と生物由来素材の使用を条件とします（出典：公式サイト）。
• 差別を排除するための総合対策も推進。定期的なテスト調査や結果公表、「住宅差別撲滅部隊」の設置、都市施策の公平性を条件とした各種優遇策、「パリ公平賃貸ラベル」の導入で、関係者の姿勢向上を図ります（出典：公式サイト）。
• また、住宅の緊急事態宣言を行い、対策の強化を宣言しています（出典：CNEWS）。
• 公営住宅の監視体制を三倍に拡充し、劣悪な住環境や違法賃貸に対して厳しく取り締まります（出典：公式サイト）。
• 空き家の定期的かつ個別的な調査と、所有者への直接コンタクトを通じて賃貸や契約見直しの提案を行う方針です（出典：公式サイト）。
• 最も弱い世帯を対象に、直接的な都市補助とAPLを併用可能な支援策も導入します（出典：公式サイト）。
• 土地と建物を切り離した長期安定契約（BRS）の普及を進め、社会的な住宅取得を促進します（出典：公式サイト）。
• 公共支援は、社会的・環境的基準を満たす住宅に限定して提供し、公平性を確保します（出典：公式サイト）。
• 違法建築や劣悪な住環境と戦うための法的措置も強化。迅速な手続きを適用し、違反を厳しく取り締まります（出典：公式サイト）。

すべての施策や具体的な目標、実施スケジュールの詳細については、こちらの完全版プログラムをご覧ください。

ラシダ・ダティ（共和党／モデム／UDI）

• 社会住宅と中間層向け住宅へのアクセスを優先し、特にケア従事者を含む家庭や働く人々に焦点を当てる（出典：公式候補者サイトおよび Instagram）。
• パリで働く人々の住居アクセス向上を推進（出典：公式候補者サイト）。
• 社会住宅のリノベーションと安全対策に年間1億ユーロを投資（出典：Instagramアカウント）。
• 市政の施策としての空き家取り押さえを停止（出典：Imoweek）。
• 都市内の社会住宅比率拡大策の見直し（出典：Imoweek）。
• 社会住宅のエネルギー効率向上を目指した改修：年間1万戸のリノベーションを実施（出典：CNEWS）。

エマニュエル・グレゴワール（左派連合：PS – パリ社会党、PCF、環境団体、Place publique、L’Après）

• 空き家や長期滞在型観光用家具の禁止により、住宅供給を増やす（出典：ル・パリジャン）。
• 住居の利用をより手軽かつ安価に、最大で6万戸の公営および中間層向け住宅を整備（出典：公式候補者サイト、フランス24）。
• 空き家の有効活用を推進（出典：公式候補者サイト）。
• 民間の住宅を大規模にリノベーションし、3万5千戸の公営住宅を確保、さらには20万戸の民間住宅の改修支援（出典：公式候補者サイト）。
• 空き事務所の住宅化や、使われていないオフィスの撤去・改装（出典：ル・モンド）。
• 既存建物に階層を追加し、新たな住宅スペースを創出（出典：同上）。
• 空き住宅の差し押さえを強化し、行政主導での利活用を推進（出典：ウエストフランス）。
• 修理を担当する「横断的修理チーム」の設置や、支援体制の強化（出典：フランス24）。
• 5年以上空き家となっている住宅の積極的な収用を推進（出典：公式候補者プログラム）。
• 住宅取得の公平性を高め、差別をなくすための施策を実施（出典：同上）。
• 住宅賃料の適正化を目的とした「住宅保護隊」創設（出典：同上）。
• 「路上に子供を放置しない」計画の推進と、緊急避難のための4千の避難所設置（出典：CNEWS）。
• 誰もが利用できる都市防災型住宅保険の導入と、ダニ対策を含む内容の拡充（出典：公式候補者プログラム）。
• 「家賃保証制度」の拡充により、家賃支払いの安定性を高める（出典：同上）。
• 住環境のバリアフリー化促進や建築物のアクセス改善支援（出典：同上）。

サラ・ナフォ（リコニエス）

ティエリー・マリアニ（国民連合・UDR所属）