低価格住宅を提供する不動産企業、Foncière du logement abordableがパリに進出し、魅力的な約束を掲げています。それは、中産階級向けの手頃な家賃を実現すること。彼らは、社会住宅や高騰するパリの私設市場の価格に挟まれた層をターゲットにしています。具体的には、月収1,500ユーロから3,800ユーロの家庭を対象とし、これではHLMに入居できず、また18区やサン＝オウエン（セーヌ＝サン＝ディディネ）で適切に住居を構えることは困難です。状況は深刻化の一途をたどり、ついに欧州連合は、初めて住宅分野に特化した委員を任命しました。バーバラ・ゴメス氏は、Foncièreの会長兼家賃規制担当の顧問として、「私たちは、1954年以来最大規模の住宅危機に直面しています」と述べています。
2025年4月にパリ市長の選挙公約から生まれたこの取り組みは、直截的に住宅問題に挑むものだ。基本的な仕組みは、フォナシエールが<建物丸ごとを購入し、その後、I3FやParis Habitatといった社会的賃貸業者に管理を委ねるというものだ。掲げる目標は野心的で、年間3.5万から4万戸の住宅を市場に供給し、2035年までにパリやサン=オーヌ、そしてグランパリ圏内で、手頃な価格の<強>住宅を6万戸確保することだ。最初の募集は、18区のパジョル通りにある11戸の住宅。今週中にSeLogerで公開され、中間層が普段物件を探す場所に登場する予定だ。
資格を得るには、公営住宅の条件を満たす必要があります。負担率は収入の最大33%に設定されており、家賃が収入の3分の1を超えないことを意味します。住居は< strong>主な居住地である必要があり、勤務先や居住地が< strong>パリまたは< strong>グラン・パリ都会圏でなければなりません。所有者であってはならず、世帯の構成は提案されたアパートのサイズに合致している必要があります。この制度は、< strong>月収1,500～3,800ユーロの幅広い層を対象としています。パリで< strong>安く住むための良い方法を探している方にとっては、これが一つの解決策となるかもしれません。
お知らせは、他の一般的な賃貸広告と同じように、SeLogerプラットフォーム上に掲載されます。ただし、予想される高い需要により、掲載期間はたった2日間に限定されており、技術的な不具合を避け、管理を効率化するための措置です。そのため、迅速な対応と事前準備が必要となります。最初の募集は、パリの18区にあるパジョル通りの11の物件に関するもので、最寄りの駅は 北駅や シャペル地区に近い場所です。応募資格の条件や今後の募集について詳しく知りたい方は、公式サイト Logementabordable.frをご覧ください。
ファンシエールの戦略は、特に単一所有の物件や大規模な改修を要するビルに焦点を当てています。これらの物件を買い取ることで、多くは断熱性能が低い建物のエネルギー効率を高めるための資金を投入し、エネルギーリノベーションを実現します。これには二つの大きなメリットがあります。ひとつは、入居者の快適性を向上させること、もうひとつは、彼らの電気・ガス料金を削減できる点です。古いパリの建物のエネルギーリノベーションはしばしば高額なコストと、所有者の抵抗に悩まされる悪夢に変わることが多いのです。
ファンシエールは、全面的な建物の買収を通じて、切り売り販売を防ぎ、すでに住んでいる入居者たちを不必要な立ち退きから守っています。バーバラ・ゴメスは、「私たちの考えは、多文化共生を促進し、ジェントリフィケーション（高級化）を避けることです。住民が自分たちの地域に留まれるようにするのが目的です」と述べています。
この新しいツールは、パリの公営住宅の建築を支える「第四の柱」となります。既に首都で達成している社会的住宅の25％に加え、パリ市のサイトが紹介するように、さらに充実を図る狙いです。これは公共住宅の過密状態を緩和し、APUR（パリ都市計画ワークショップ）によると約310,000人の申請者を抱える状況を改善することを目指しています。同時に、家賃の投機的な動きから中産階級を守る役割も担います。さらに、ファンシエールの目的は、離婚や別離といった人生の変化に直面したパリジャンをサポートすること。収入減少の際には、子どもたちの学校から近い場所や職場の側に住み続けられるよう、適切な住居を提案する仕組みもあります。
最初の取り組みとして、市は<社会住宅不足の地域ではない区画に焦点を当てている。しかし、将来的には<*strong>パリの各区すべてが対象となる見込みだ。さて、年に350〜400戸の供給ペースが、約31万件の需要にどれだけ応えられるかは未知数だ。要するに、社会的支援の収入基準から外れ、民間の住宅価格には届かない層の住まい探しに苦戦している方は、今週からSeLogerで最新の物件情報をチェックしてみてほしい。この施策は、パリで手頃な住まいを探す<*strong>中産階級にとって、状況を一変させる可能性を秘めている。詳細な情報はLogementabordable.frにて確認可能で、物件一覧もSeLogerで閲覧できる。
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