Vi har nyheter om BHV Marais, som for øyeblikket ser ut som en ødemark. En ny aktør har faktisk tatt plass. Ifølge Challenges, er det det unge forvaltningsselskapet Aroxys, som holder til på rue de Courcelles i det 8. arrondissementet i Paris, som nå leder finansiering og utforming av eiendomsomvandlingen av det mytiske bygget i det 4e arrondissement på vegne av det kanadiske fondet Brookfield Asset Management. Et kolossalt prosjekt, estimert til omtrent 200 millioner euro i investering, for et av hovedstadens mest ikoniske kommersielle bygg.
Bak dette navnet som fortsatt er lite kjent blant offentligheten ligger en ambisiøs struktur. Grunnlagt i 2024 av Ara Adjennian, er Aroxys et uavhengig forvaltningsselskap som er autorisert av AMF, og som tilbyr private og institusjonelle kunder investeringsløsninger over alle eiendomsaktiva-klasser. Leder, Ara Adjennian, er ikke ny i gamet: han er tidligere grunnlegger og administrerende direktør i MIMCO Asset Management, som forvaltet 700 millioner euro i eiendeler, og har også hatt lederroller hos DTZ Investors, Thor Equities og Cushman & Wakefield. Spesialisert innen detaljhandelssektoren og institusjonell forvaltning på vegne av tredjeparter, skiller Aroxys seg ut med en innovativ og skreddersydd tilnærming til eiendomsinvesteringer. Det er nettopp denne handelskompetansen som forklarer deres tilstedeværelse i denne enestående saken.
Brookfield Asset Management overtok formelt eierskapet til bygningen 28. januar 2026, for anslått rundt 300 millioner euro, ved å kjøpe eiendelen fra Galeries Lafayette. Oppdraget til Aroxys er tydelig: å omprofilere butikken som drives av Frédéric Merlin (Société des Grands Magasins) til 40 % av totalarealet på 45 000 m², og omdisponere de resterende 60 %. Planen er et blandet tilbud bestående av flagship-butikker fra store merkevarer, sentrumskjernehandel og et luksushotell på de to øverste etasjene. Driften av hotellet vil tilfalle Experimental Group, med en posisjonering som chic og avslappet, i en palassaktig, levende atmosfære forankret i livet i Marais.
Hos operatøren av butikken vil den årlige leien bli halvert, fra 18 til 9 millioner euro, og Brookfield vil betale en kompensasjon på om lag 30 millioner euro, noe som kan gjøre det mulig for Frédéric Merlin å gjøre opp leverandørgjeld. BHVs forretningsprosjekt vil beholde hovedtrekkene: en mathall i underetasjen, nye områder for skjønnhet, tilbehør og brukt, og opprettelsen av BHVs eget klesmerke.
Åpnet i 1856, bare fire år etter Bon Marché, er Bazar de l'Hôtel de Ville en av de eldste og mest ikoniske butikkene i Paris. Grunnlagt på Rue de Rivoli av François-Xavier Ruel har den gjennom århundrene beholdt sin rolle som et landemerke for parisiske, spesielt takket være sin legendariske garasje- eller gjør-det-selv-kjeller. Omdøpt til BHV Marais i 2013, ligger den rett overfor Hôtel de Ville og strekker seg over flere nabobygninger, betjent av metrostasjonen Hôtel de Ville (linjene 1 og 11).
Dette prosjektet illustrerer en underliggende trend i det kommersielle eiendomsmarkedet i Paris: store bysentrumslokaler reinventeres som hybride rom mellom handel, gjestfrihet og livsstil. Med Aroxys ved roret går BHV Marais-prosjektet inn i en konkret fase. Vi følger dette nøye.
Kort sagt er dette en ny side som åpner seg, og det gjenstår å se hva det kommende stedet vil bringe.
