Komunálne voľby v Paríži 2026: bývanie, aké majú kandidáti na post starostu ponuky?

V Paríži sa otázka bývania stáva jedným z hlavných tém zámenných miestnych volieb, ktoré sa uskutočnia 15. a 22. marca 2025. Prinášame prehľad návrhov kandidátov na primátora Paríža v oblasti bývania, od dostupnosti bývania, cez sociálne bývanie, nájomné až po urbanistiku. Kto kto hovoria? Všetko vám prezradíme!

Na jar tohto roka budú obyvatelia Paríža opäť volať do volebných miestností na komunálne voľby, ktoré sa uskutočnia 15. a 22. marca 2026. Tento rok prinesie významnú zmenu v pravidlách hlasovania v hlavnom meste. V súlade so zákonom prijatým 11. augusta 2025 budú musieť voliči odteraz absolvovať dve samostatné voľby toho istého dňa, pričom si budú musieť vybrať svojich zástupcov zvlášť do miestneho zastupiteľstva a do Parížskeho mestského zastupiteľstva.

Nový spôsob hlasovania pri komunálnych voľbách v Paríži: čo sa mení pri voľbe primátorov
Spôsob hlasovania v Paríži, Lyone a Marseille prešiel zmenou. Bola prijatá reforma, ktorá upravuje systém miestnych volieb. Aké zmeny by ste mali vedieť? Aké to budú mať dôsledky pre voličov? Všetko vám vysvetlíme. [Čítaj viac]

Hoci táto zmena postupu nemá priamy vplyv na priebeh volebnej kampane, rovnako ako pri predchádzajúcich voľbách si každý kandidát predstaví svoj program a priority, ktoré sa týkajú tém, s ktorými sa stotožňuje väčšina voličov. Medzi najdôležitejšie patrí najmä vzdelávanie, bezpečnosť, zdravotná starostlivosť či bývanie. V Paríži je tento problém ústredný v mestských diskusiách, keďže priamo ovplyvňuje každodenný život obyvateľov. Vývoj cien nehnuteľností, regulácia nájomného, distribúcia sociálnych bytov, rekonštrukcia energetických nevyhovujúcich domácností alebo regulácia sezónnych turistických prenájmov – to všetko sú témy, ktoré majú rozhodujúci vplyv na volebné rozhodnutia.

Táto pozornosť venovaná bývaniu je odôvodnená dôležitou úlohou, ktorú mestá zohrávajú v tejto oblasti, hoci nemajú úplnú samostatnosť. Organizujú rozvoj svojho územia, rozhodujú o tom, kde a ako je možné stavať, aby pokryli potreby obyvateľov a zároveň zachovali rovnováhu mesta. Podporujú výstavbu nových bytov, najmä tých sociálnych, spolupracujú s prenajímateľmi a dohliadajú na dodržiavanie zákonných povinností. Mestá tiež zasahujú pri prideľovaní niektorých sociálnych bytov a poskytujú podporu obyvateľom v núdzi. Sú v prvej línií boja proti nevyhovujúcemu bývaniu, regulujú niektoré využívania, ako sú turistické ubytovania, a pomáhajú obyvateľom s rekonštrukciou ich domovov.

V tomto kontexte, ak je bývanie jednou z vašich hlavných starostí, redakcia Sortiraparis vám prináša zhrnutie návrhov kandidátov na primátora Paríža na tému bývania. Cieľom je predstaviť jednotlivé opatrenia čo najviac faktograficky, aby ste mali k dispozícii všetky potrebné informácie na vytvorenie vlastného názoru pri hlasovaní.

Návrhy týkajúce sa témy bývania pre komunálne voľby 2026 v Paríži:

(pravidelná aktualizácia podľa zverejnenia programov a oznámenia kandidátov)

Pierre-Yves Bournazel (Horyzonty – podporovaný Renaissancou)

Hoci webová stránka kandidáta na primátora momentálne neuvádza konkrétne kroky v oblasti bývania, niektoré návrhy sa predsa len objavili v tlači:

Rekonštruovať 60 000 bytov na trhu prostredníctvom stimulujúcich politík pre vlastníkov (zdroj: Le Parisien).
Každoročne stavať 15 000 sociálnych a semi-sociálnych bytov (zdroj: Le Parisien).
Obmedziť turistické prenájmy na maximálne 30 nocí ročne pre ubytovania na turistické účely (zdroj: Boursorama)
Navrhnúť „balík 100 % záruk“, ktorý by upokojil súkromných prenajímateľov, krytím nájmov a záloh, aby sa podporil trh s neobývanými alebo voľnými bytmi. (zdroj: Batiweb)
Vytvoriť tri nové univerzitné štvrte (študentské ubytovanie) do roku 2030, čo by znamenalo približne 7 000 bytov určených pre študentov. (zdroj: Batiweb)
Štyrikrát zrýchliť renováciu sociálneho fondu, aby bol do desiatich rokov kompletne obnovený (kompletný plán obnovy). (zdroj: Batiweb)
Zlúčiť tri hlavné parížske organizácie pre sociálne bývanie, čím sa dosiahnu úspory odhadované na približne 540 miliónov eur. (zdroj: Le Parisien)
Obmedziť hromadné zásahy do súkromného prenájmu (okrem prípadu nezdravosti), zameriavajúc verejné zdroje na obnovu, nie na systémové získavanie súkromných bytov. (zdroj: Club Grand Paris)
Vyhraďte väčšinu sociálnych bytov pre „zásadné“ skupiny, ako sú učitelia, zdravotníci, policajti či obchodníci. (zdroj: Club Grand Paris)
Uprednostnite ľudí, ktorí pracujú, pri získavaní sociálneho bývania. (zdroj: Oficiálna stránka kandidáta)
Podporiť častejšiu rotáciu v sociálnom bývaní prostredníctvom nájomného príspevku pri sťahovaní. (zdroj: Oficiálna stránka kandidáta)
Financovať obnovu 90 000 energeticky neefektívnych domov v súkromnom sektore. (zdroj: Oficiálna stránka kandidáta)
Vyskúšať plán energetickej autonómie pre súkromné spoločenstvá vlastníkov. (zdroj: Oficiálna stránka kandidáta)
Zriadiť parížsku študentskú zmluvu na prenájom, ktorá pomôže mladým ľuďom získať vlastné bývanie. (zdroj: Oficiálna stránka kandidáta)

Blandine Chauvel (NPA)

Tak zatiaľ neboli predstavené konkrétne návrhy ani opatrenia zamerané na zabezpečenie bezpečnosti na území strany, ku dňu 9. februára 2026.

Sophia Chikirou (Ne自由 Francia / Nové Pařížské hnutie populistov)

Kandidátka navrhuje rýchle zvýšenie ponuky bytov v Paríži prostredníctvom trhu s bývaním, boj s neobývanými a ilegálnymi turistickými ubytovaniami a zároveň dôsledne sprísniť kontrolu nájomných taríf.
Vytvorenie Štáb pre právo na bývanie, masová premena turistických ubytovaní na štandardné byty, moratórium na nové zariadenia na krátky prenájom, a posilnené využívanie práva predkupného by mali napomôcť rozvoju sociálneho bývania a právnych nájomných zmlúv postavených na solidarite.
Medzi opatrenia patrí aj verejná správa nájmu, zvýšená podpora pre najzraniteľnejších nájomcov, zmrazenie nájomného v začiatkoch funkčného obdobia a rozsiahly energetický rekonštrukčný plán podmienený dostupnými nájmami a použitím ekologických materiálov.
Naštartovať celkový program boja proti diskriminácii pri prístupe k bývaniu, vrátane pravidelných testovacích kampaní s publikáciou výsledkov, zriadenie špeciálnej jednotky proti diskriminácii podriadenej Štábu pre právo na bývanie, podmienok mestských výhod dodržiavaním rovnosti prístupu a zavedenie značky Paríž Rodovo Rovné Bývanie na podporu angažovaných aktérov.
Vyhlásenie „stav núdze“ v oblasti bývania (Zdroj: CNEWS)

Na získanie všetkých opatrení, stanovených cieľov a harmonogramu ich zavádzania, si prečítajte celý program.

Rachida Dati (Republikáni/MoDem/UDI)

Priorita pre rodiny a zamestnaných (vrátane zdravotníckeho personálu) pri získavaní prístupu k sociálnemu a medzikvartálnemu bývaniu (zdroj: oficiálna stránka kandidáta a Instagram).
Zlepšiť prístup k bývaniu pre tých, ktorí pracujú v Paríži (zdroj: oficiálna stránka kandidáta).
Ročný investičný fond vo výške 100 miliónov eur na rekonštrukciu a zabezpečenie sociálneho fondu (zdroj: Instagramový účet kandidáta)
Ukončenie prevzatia bytov ako nástroja mestských opatrení (zdroj: Imoweek)
Odmietnutie rozšírenia podielu sociálnych bytov v meste (zdroj: Imoweek)

Emmanuel Grégoire (Ľavicová koalícia: PS – Sociálno-demokratická strana, PCF, environmentálni, Place publique, L’Après)

Hoci zatiaľ nie je k dispozícii podrobný program na túto tému, bývanie patrí medzi hlavné priority kandidáta. Napriek tomu už niektoré jeho návrhy unikli na verejnosť, či už v tlači alebo iných médiách:

Zakázať trvalé krátkodobé ubytovanie na turistické účely, aby sa uvoľnili byty (zdroj: Le Parisien).
Sprístupniť bývanie a znížiť jeho cenu (plánuje sa vytvoriť až 60 000 sociálnych a stredne dostupných bytov) (zdroj: oficiálna stránka kandidáta a France24)
Využitie neobsadených bytov (zdroj: oficiálna stránka kandidáta)
Veľká rekonštrukcia súkromného bytového fondu vrátane 35 000 sociálnych bytov a podpora renovácie ďalších 200 000 súkromných rezidencií (zdroj: oficiálna stránka kandidáta)
Prebudovanie alebo sprístupnenie nevyužitých kancelárií na byty (zdroj: Le Monde)
Pridanie poschodí na existujúcich budovách na vytvorenie ďalších bytov (zdroj: Le Monde)
Posilnenie aktívneho odnájmu neobsadených bytov zo strany samosprávy (zdroj: Ouest France)
Vytvorenie „medzibytovej skupiny“ na opravy a údržbu (zdroj: France24)
Aktívne odnájom neobsadených bytov starších ako 5 rokov (zdroj: oficiálna stránka kandidáta)
Bojať sa diskriminácie pri prístupe k bývaniu (zdroj: oficiálna stránka kandidáta)
Vzniknúť družstvo pre ochranu nájomného, ktoré bude dozerať na reguláciu cien nájmov všade (zdroj: oficiálna stránka kandidáta)
Program „žiadne dieťa na ulici“ a vytvorenie 4 000 núdzových ubytovacích miest (zdroj: CNEWS)
Prístupné mestské poistenie na bývanie pre všetkých, so zahrnutou ochranou pred štípavkami (zdroj: oficiálna stránka kandidáta)
Vytvorenie Mestského záručného fondu pre nájomné, rozšírenie programu Visale (zdroj: oficiálna stránka kandidáta)
Podpora prístupnosti bytových domov (zdroj: oficiálna stránka kandidáta)

Sarah Knafo (Reconquête)

Zrušenie regulácie nájomného v Paríži.
Prestať s politikou predkupného práva na nehnuteľnosti, ktorú vedie mesto.
Moratórium na výstavbu nových sociálnych bytov počas celého funkčného obdobia.
Implementácia plánu na podporu vlastného bývania pre stredné vrstvy.
Ročná predajnosť približne 4 000 sociálnych bytov, prioritne pre ich obyvateľov.
Oslobodenie od daní pri prevode nehnuteľností (notárske poplatky) pre nájomníkov sociálneho fondu, ktorí si kúpia svoj byt.
Zníženie dane z prevodu nehnuteľnosti o 10 %.
Zavedenie digitálnej aplikácie na prideľovanie sociálnych bytov, založenej na transparentných kritériách a systéme bodov.
Podpora rotácie v sociálnom fonde cez:
- motiváciu k kúpe,
- dobrovoľný odchod,
- zavedenie príspevku na solidaritu v nájomnom, ak príjmy prekročia stanovené limity.
Systematické vystahovanie nájomníkov sociálnych bytov, ktorí sú dôvodom vážnych problémov, opakovane neplatia alebo sú zapojení do drogového biznisu, v súlade s právnymi predpismi.
Prioritný prístup k sociálnemu bývaniu pre vybrané skupiny profesionálov (oznamy o starostlivosti o deti, polícia, hasiči, štátne nemocnice).
Pretransformovanie mestského objektu na špičkové študentské bývanie („Villa talentov“).
Zrušenie bioklimatického územného plánu (PLU-b) a odstránenie princípu „výplní“.
Rýchlejšie vybavovanie stavebných povolení.
Polovičné zníženie dane z nehnuteľností.
Vrátenie preplatku dane z nehnuteľností vlastníkovi bytu.
Polovičné zníženie odvodov na odpad, upratovacej dane a poplatku za odvoz odpadu (náklady na bývanie).
Znížiť miestne dane v Paríži na základe rozpočtového plánu šetriacich opatrení v hodnotě takmer 10 miliárd eur (Le Parisien).

(Zdroj: oficiálna kandidatúra)

Thierry Mariani (Národné zhromaždenie - UDR)

Znížiť dane z nehnuteľností vďaka masívnemu plánu úspor a zadĺženia (zdroj: oficiálna stránka kandidáta).
Vytvoriť bezpečné bývanie pre obete domácich násilností a zabezpečiť prístup k miestnej právnej pomoci (zdroj: oficiálna stránka kandidáta).
Zaviesť národnú prioritu v prístupe k sociálnemu bývaniu a podporiť rodiny a pracovných ľudí (zdroj: oficiálna stránka kandidáta).
Podporovať rozvoj medzigeneračného bývania na boj proti osamelosti a budovať mosty medzi študentmi a staršími obyvateľmi (zdroj: oficiálna stránka kandidáta).
Prehodnotiť mestské plánovanie, aby bolo možné skĺbiť bývanie, mobilitu a rešpektovanie kvality života Parížanov (zdroj: oficiálna stránka kandidáta).

Marielle Saulnier (Lutte Ouvrière)

Na oficiálnej stránke kandidáta k dnešnému dňu, 9. februára 2026, nie sú žiadne konkrétne návrhy ani opatrenia týkajúce sa bývania.

Vašou úlohou je teraz preskúmať tieto návrhy.

Aby sme vám pomohli lepšie sa zorientovať v témach, ktoré vás najviac znepokojujú v súvislosti s riadením Paríža, pripravili sme stručný prehľad podľa tém. Nájdete ho nižšie!

Voľby do miestneho zastupiteľstva v Paríži 2026: prehľad návrhov kandidátov podľa tém
Voľby do miestneho zastupiteľstva sú za rohom a vy by ste chceli získať viac informácií o programoch rôznych kandidátov na primátora Paríža? Prinášame vám prehľad ich návrhov rozdelených podľa tém: bezpečnosť, bývanie, životné prostredie, školstvo, kultúra... zistite, kto čo sľubuje! [Čítaj viac]