Ide o jednu z posledných daní v tomto roku. Daňové výmery k dani z bývania za rok 2026 budú dostupné online od pondelka 2. novembra 2026, pričom daň treba zaplatiť najneskôr do 15. decembra, vyplýva z kalendára zverejneného na stránke impots.gouv.fr. Dobrá správa pre väčšinu obyvateľov regiónu Île-de-France: od roku 2023 sa táto daň už nevzťahuje na hlavné bydlisko.
Daň z bývania sa už vzťahuje len na druhé bývanie a niektoré zariadené nehnuteľnosti, ktoré nie sú hlavným bydliskom ich užívateľa. Ak vlastníte alebo obývate iba svoje hlavné bydlisko, nedostanete daňový výmer.
Daň je povinná pre osobu, ktorá má k 1. januáru 2026 k dispozícii dané bývanie. Ak ste svoju druhú nehnuteľnosť predali v priebehu roka, daň za celý rok 2026 teda musíte zaplatiť vy.
Všetko závisí od spôsobu platby. Tu je oficiálny harmonogram, ktorý zverejnilo Generálne riaditeľstvo verejných financií:
Ak ste si zvolili 100 % online oznámenie, poštou vám nič nepríde, ale e-mailom dostanete upozornenie, že je k dispozícii.
Platba musí byť uhradená do 15. decembra 2026. Ak ste si zvolili inkaso v deň splatnosti, suma vám bude z účtu stiahnutá 28. decembra 2026. Daňovníkom, ktorí platia dane v mesačných splátkach, sa platby naďalej sťahujú podľa obvyklého harmonogramu.
Pri online platbe (na stránke impots.gouv.fr alebo v mobilnej aplikácii) máte spravidla niekoľko dní navyše po uplynutí termínu splatnosti. Nezabudnite si skontrolovať dátum uvedený na daňovom výmere. Pri sume vyššej ako 300 eur sa musí platba povinne uskutočniť elektronicky (online, inkasom alebo v mesačných splátkach). V prípade omeškania sa uplatňuje 10 % prirážka.
Výška dane závisí od katastrálnej nájomnej hodnoty nehnuteľnosti a sadzieb schválených obcou. V oblastiach s napätým trhom s bývaním môžu obce schváliť aj prirážku vo výške 5 % až 60 % pri druhých rezidenciách. V roku 2026 ju uplatňuje 1 666 z 3 689 oprávnených obcí, teda 45 % z nich, uvádza Moneyvox. V regióne Île-de-France si túto možnosť zvolilo 29 % oprávnených obcí. Paríž už niekoľko rokov uplatňuje maximálnu sadzbu 60 %.
Ak sa vaša druhá nehnuteľnosť nachádza v obci, ktorá túto prirážku zaviedla alebo zvýšila, suma môže výrazne stúpnuť. Podrobnosti nájdete na svojom daňovom výmere.
Ak dostanete oznámenie o vyrubení dane, hoci je nehnuteľnosť vaším hlavným bydliskom alebo bola k 1. januáru 2026 prázdna, predaná či prenajatá, môžete podať sťažnosť prostredníctvom zabezpečenej poštovej schránky vo svojom osobnom účte na impots.gouv.fr. Na nehnuteľnosť bez zariadenia sa nevzťahuje daň z bývania, môže sa na ňu však vzťahovať daň z neobývaných nehnuteľností, a to v závislosti od obce. Nezabudnite tiež skontrolovať, či máte vyhlásenie o užívaní nehnuteľnosti aktuálne v časti „Nehnuteľnosti“ svojho účtu.
