パリ市長選2026：住宅問題、候補者たちはどんな公約を掲げているのか？

今年の春、パリ市民は再び投票所へと足を運びます。2026年3月15日と22日に予定されている市議会選挙です。今回は、投票ルールの大幅な変化が注目されています。2025年8月11日に施行された新法により、有権者は同じ日に二つの選挙に参加し、地区議会とパリ市議会の代表者選びをそれぞれ行うことになりました。

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この手続きの変更は、選挙運動の進行に直接的な影響を与えるものではありません。前回の選挙と同様に、各候補者は自らの政策と優先事項を掲げ、広く共有されているテーマに焦点を当てています。その中には、教育、治安、医療といった社会的関心事のほか、住まいも重要な議題として位置づけられています。パリでは、これらのテーマが都市行政の議論の中心を占めており、住民の日常生活に深く関わる問題です。不動産価格の変動、家賃規制、ソーシャル住宅の供給、古い建物の改修、さらには観光客向け短期賃貸の規制といった課題が、投票を行う際の重要な決定要因となっています。

この住居に対する関心は、市が果たす重要な役割に起因しています。ただし、市だけが行動しているわけではありません。都市の発展を計画し、どこにどのように建設できるかを決定することで、住宅の需要に応えつつ、都市のバランスを保つ役割を担っています。市は住宅、特に社会住宅の新設を支援し、賃貸業者と協力しながら法的義務の遵守を監督します。また、特定の社会住宅の割り当てや、困難な状況にある住民の支援にも関わっています。さらに、住環境の悪化した住宅の排除や、観光目的の長期賃貸など特定の用途の規制、そして住民が居住環境を改善できるようサポートするなど、第一線で活動しています。

この状況下で、もし住居があなたの最重要関心事の一つであるなら、Sortiraparis編集部はパリ市長選候補者たちのこのテーマに関する提案を総括した情報をお届けします。目的は、各候補の政策をできるだけ客観的に紹介し、皆さんが選挙時に自己判断を下すための十分な情報を得られるようにすることです。

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2026年パリ市長選に向けた住居政策の提言

(プログラム発表や候補者発表に応じて随時更新)

ピエール＝イヴ・ブルナゼル（ホライズンズ党 - ラナンス支持）

候補者のウェブサイトでは現時点で具体的な住宅対策について詳しく触れられていませんが、一部の提案は報道を通じて明らかになっています：

• 所有者向けのインセンティブ政策を通じて、市場に6万の住居を再建する（出典：ル・パリジャン）。
• 毎年1万5000の社会住宅と中間層向け住宅を建設する（出典：ル・パリジャン）。
• 観光目的の家具付き住居に対し、年間最大30泊までに制限（出典：ブルソールマラヤム）。
• 民間賃貸経営者を安心させるため、「100％保証パック」を提案。家賃や保証金をカバーし、空き家や未使用物件の市場投入を促進（出典：バティウェブ）。
• 2023年までに3つの新しい学区（学生向け住宅）を創設し、約7,000の学生向け住居を提供する（出典：バティウェブ）。
• 今後10年間で、社会住宅の改修ペースを4倍に引き上げ、全面的な改修計画を実施（出典：バティウェブ）。
• パリの三大HLM（公営住宅団体）を合併させ、約5億4000万ユーロの経済効果を狙う（出典：ル・パリジャン）。
• 劣悪な状態の私有住宅の大量取り込みを制限（衛生上の不備がある場合を除く）、公共資源は改修に集中させ、市場に出ている空き住宅の増加を促す（出典：グランパリ・クラブ）。
• 社会住宅の大部分を、「教育者」「医療従事者」「警察官」「商店主」などの「必要な」層に優先的に提供（出典：グランパリ・クラブ）。
• 働く人々に優先的に社会住宅の入居を許可。公式候補者サイト
• 引っ越し支援給付金により、社会住宅のローテーションを促進（出典：公式候補者サイト）。
• 民間住宅の断熱状態の悪い90,000戸のリフォームを資金援助（出典：公式候補者サイト）。
• 私有住宅のエネルギー自立計画の実験的導入（出典：公式候補者サイト）。
• 若者の住居確保を支援するため、パリ独自の学生向け賃貸契約制度を導入（出典：公式候補者サイト）。

ソフィア・チキルー（ラ・フランス・アンムーズ／新パリ・ポピュリズム）

• 候補者は、パリの民間市場に働きかけて住宅供給を迅速に増やすとともに、空き家や違法な民泊を取り締まり、家賃規制を厳格化することを提案しています。
• 住宅権推進隊の設立や、観光用住宅の大量転換、新たな民泊の一時停止、買い取り権の強化などを通じて、ソーシャル住宅と共同賃貸の拡充を目指します。
• また、公営賃貸管理の運営や、最も脆弱な賃貸者向けの支援強化、初期段階での家賃凍結、環境配慮型の建築素材を用いた適正価格のエネルギー改善計画なども盛り込まれています。
• 差別防止のための包括的対策として、定期的なテスティングキャンペーンや結果の公表、市の差別防止チームの新設、平等なアクセスを守るための施策に連動した優遇策、「パリ平等住宅」認証の導入を進めます。
• 住宅に関する「非常事態宣言」（出典：CNEWS）

すべての施策や具体的な目標、実施スケジュールの詳細については、こちらの完全版プログラムをご覧ください。

ラシダ・ダティ（共和党／モデム／UDI）

• ソーシャル住宅および中間層向け住宅への優先的なアクセスを、家族や活動家（医療従事者を含む）に付与する方針（出典：公式候補者サイトおよび Instagram）
• パリで働く人々が住宅をより容易に得られるよう改善（出典：公式候補者サイト）
• 社会住宅のリノベーションと安全性向上に毎年1億ユーロを投資（出典：Instagramの候補者アカウント）
• 行政の施策として、住宅の事前抑制（プレエンプション）を打ち止める（出典：Imoweek）
• 都市内の社会住宅比率拡大の方針に疑問を投げかける（出典：Imoweek）

エマニュエル・グレゴワール（左派連合：PS – パリ社会党、PCF、環境団体、Place publique、L’Après）

詳細な計画は発表されていないものの、住まいの問題は候補者の最優先事項の一つです。ただし、いくつかの施策が報道やその他の情報源で少しずつ明らかになっています：

• 不動産の長期商業用民泊を禁止し、住宅供給を増やす（出典：ル・パリジャン）。
• より手頃な価格でアクセスしやすい住まいを推進（約6万戸の公営住宅・中間層向け住宅を整備）（出典：公式候補者サイト 及び フランス24）
• 遊離住宅の再利用を促進（空き家の活用を促す）（出典：公式候補者サイト）。
• 民間住宅の大規模な改修と、国や地方による20万戸の私的住宅支援（出典：公式候補者サイト）。
• 空き事務所を住居に改装または解体する（出典：ル・モンド）。
• 既存建築物に階を増やして住宅を増設（出典：ル・モンド）。
• 空き家の積極的な徴用を進め、市政の住居政策を強化（出典：ウエスト・フランス）。
• 修繕のための「インター・バイラーズチーム」を展開（出典：フランス24）。
• 空き家のうち、5年以上放置された物件の積極的徴用を推進（出典：公式候補者サイト）。
• 住宅のアクセスにおける差別と闘う（出典：公式候補者サイト）。
• 家賃の適正化を監督する住宅保護隊を創設（出典：公式候補者サイト）。
• 「ゼロ子ども路上生活」を掲げ、緊急避難所4,000床を新設（出典：Cニュース）。
• すべての人が利用できる市営住宅保険と、トコジラミへの 対策も含む保護プラン（出典：公式候補者サイト）。
• 家賃保証の市営制度「ガランティア・ムニシパル」を創設、ビザーレ制度を拡充（出典：公式候補者サイト）。
• 住居のアクセシビリティ向上を支援（出典：公式候補者サイト）。

サラ・ナフォ（リコニエス）

ティエリー・マリアニ（国民連合・UDR所属）