To jeden z ostatnich podatków w roku. Zawiadomienia o podatku mieszkaniowym za 2026 rok będą dostępne online od poniedziałku 2 listopada 2026 roku, a termin płatności upływa 15 grudnia — wynika z harmonogramu opublikowanego na stronie impots.gouv.fr. Dobra wiadomość dla większości mieszkańców regionu Île-de-France: od 2023 roku podatek ten nie dotyczy już głównych miejsc zamieszkania.
Podatek mieszkaniowy dotyczy już tylko drugich domów oraz niektórych umeblowanych lokali, które nie są głównym miejscem zamieszkania ich użytkownika. Jeśli posiadasz lub zajmujesz wyłącznie swoje główne miejsce zamieszkania, nie otrzymasz decyzji podatkowej.
Podatek jest należny od osoby, która dysponuje lokalem 1 stycznia 2026 r. Jeśli sprzedałeś swoją drugą nieruchomość mieszkalną w trakcie roku, nadal musisz zapłacić podatek za cały 2026 rok.
Wszystko zależy od wybranej metody płatności. Oto oficjalny harmonogram opublikowany przez Dyrekcję Generalną ds. Finansów Publicznych:
Jeśli wybrali Państwo powiadomienie wyłącznie online, nie otrzymają Państwo listu, lecz e-mail informujący o udostępnieniu dokumentu.
Płatność należy uregulować przed 15 grudnia 2026 r. Jeśli wybrano pobranie należności w terminie płatności, kwota zostanie pobrana z rachunku 28 grudnia 2026 r. W przypadku podatników opłacających należności w ratach miesięcznych pobrania będą kontynuowane zgodnie ze standardowym harmonogramem.
Płatność online (na stronie impots.gouv.fr lub w aplikacji mobilnej) daje zazwyczaj kilka dodatkowych dni po upływie terminu. Sprawdź datę podaną w otrzymanym zawiadomieniu. W przypadku kwot przekraczających 300 euro płatność musi być dokonana w formie elektronicznej (online, przez pobranie należności z konta lub w systemie płatności miesięcznych). W razie opóźnienia naliczana jest podwyżka w wysokości 10%.
Wysokość podatku zależy od wartości katastralnej czynszowej lokalu oraz stawek uchwalonych przez gminę. W strefach, w których rynek mieszkaniowy jest napięty, gminy mogą również uchwalić podwyżkę od 5% do 60% podatku od drugich domów. W 2026 roku stosuje ją 1 666 spośród 3 689 uprawnionych gmin, czyli 45% z nich, jak podaje Moneyvox. W Île-de-France zdecydowało się na to 29% uprawnionych gmin. Paryż od kilku lat stosuje maksymalną stawkę podwyżki wynoszącą 60%.
Jeśli Państwa drugi dom znajduje się w gminie, która uchwaliła lub podniosła tę podwyżkę, rachunek może znacznie wzrosnąć. Szczegóły znajdują się na decyzji podatkowej.
Jeśli otrzymali Państwo zawiadomienie, mimo że lokal jest Państwa głównym miejscem zamieszkania albo był pusty, sprzedany lub wynajęty 1 stycznia 2026 r., mogą Państwo złożyć reklamację za pośrednictwem bezpiecznej skrzynki w swoim koncie na stronie impots.gouv.fr. Lokal bez mebli nie podlega podatkowi od nieruchomości mieszkalnych, może jednak podlegać podatkowi od pustostanów, w zależności od gminy. Warto też sprawdzić, czy deklaracja dotycząca użytkowania lokalu jest aktualna w zakładce „Nieruchomości” na Państwa koncie.
