Immobilier : quels sont les quartiers les plus chers de Paris ?

Par Cécile D. · Photos par My B. · Publié le 3 décembre 2020 à 10h26 · Mis à jour le 3 décembre 2020 à 10h27
On le sait, Paris est la ville la plus chère de France, loin devant les autres. Mais quels sont les endroits de Paris où le prix de l'immobilier est le plus élevé ?

Le marché de l'immobilier a connu de nombreuses fluctuations en 2020 : ventes en progression, hausse du marché locatif, baisse des prix... Si vous envisagez de tirer profit de ces évolutions, mais que votre bourse reste limitée, vous voudrez éviter les quartiers les plus chers de la capitale. Si, en moyenne, le prix au mètre carré est de 10 689 euros, certains arrondissements dépassent fortement cette somme.

C'est sur la rive gauche que l'on trouve les biens les plus onéreux. Selon le site Seloger.com, le quartier le plus cher de Paris est celui qui porte le nom de Saint-Thomas-d'Aquin, dans le septième arrondissement. Là, les prix atteignent en moyenne les 16 846 euros par mètre carré. Dans le septième arrondissement, hors du quartier Saint-Thomas-d'Aquin, on retrouve une moyenne de 13 899 euros par mètre carré. 

En deuxième position de ce classement trône le quartier de Saint-Germain-des-Prés, avec ses 16 542 euros au mètre carré en moyenne. Là encore, un prix qui dépasse de beaucoup la moyenne du sixième arrondissement, qui abrite ce quartier : 13 973 euros au mètre carré.

La dernière marche du podium revient au cœur de la ville : l'Île de la Cité. Comptez en moyenne 16 505 euros par mètre carré pour trouver un bien immobilier. Tout près de ce score, prêts à prendre la place de troisième quartier le plus cher de Paris, on retrouve le quartier de Rennes (sixième arrondissement, 16 215 euros au m²) et le quartier Vendôme (premier arrondissement, 16 025 euros au m²).

Si les septième et sixième arrondissements de Paris accueillent les quartiers les plus chers, ce ne sont pas eux qui affichent les prix les plus extravagants en moyenne. Le huitième arrondissement de Paris détient cette palme, avec une moyenne de 14 352 euros par m². 

À l'inverse, toujours selon le site Seloger.com, les 19e, 20e et 13e arrondissements sont les moins chers de la capitale, avec des moyennes respectives de 8 265€/m², 8 829€/m² et 8 960€/m². 

D'une manière générale, on note tout de même une baisse des prix de l'immobilier : le septième arrondissement affiche la baisse la plus forte avec -2,8% sur un an. Une baisse générale contrariée depuis octobre, qui voit une explosion des prix dans le 9e et le 1er arrondissement.

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